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***SANIERTE NEUBAUWOHNUNG - gut vermietet bis 1. 11. 2021 /  / 1130 Wien 13.,Hietzing / Bild 0
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***SANIERTE NEUBAUWOHNUNG - gut vermietet bis 1. 11. 2021 - Objektnr. 2179592

1130
Ort
53,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179592 // DVOSPI-2774701
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien 13.,Hietzing
Baujahr1978
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungElektroheizung
BodenbelagKunststoffboden
KellerJa
Fläche53,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 224.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

***SANIERTE NEUBAUWOHNUNG - gut vermietet bis 1. 11. 2021

Vorzüge eines Neubaus nach thermisch-energetischer Wohnhaussanierung - 2011 wurden die Fenster erneuert!

Sehr gepflegte Anlegerwohnung in gut geführtem Haus!
Sonnig mit Grünblick und südseitiger Loggia, Wohnung frisch saniert, keine Reparaturarbeiten am Haus anstehend

Optimale Infrastruktur - Lebensmittelmarkt, Bäckerei, und Apotheke in unmittelbarer Nähe
Die Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten und der Wienfluss bieten optimale Gelegenheit zu sportlichen Aktivitäten in direkter Nachbarschaft.

Lage: 1. Stock ohne Lift, Nähe St. Josef Krankenhaus und Realgymnasium der Dominikanerinnen

Raumangebot:
-zentrales Vorzimmer
-Schlafzimmer ca. 12, 28 m2
-Wohnzimmer ca. 21,21 m2 mit Ausgang zur südseitigen Loggia
-möblierte Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler
-Badezimmer mit Wanne und mit Waschmaschinenanschluß
-Toilette

Heizung: Elektroheizung mit Radiatoren im Wohn- und Schlafzimmer. die dzt. monatlichen Stromkosten belaufen sich pro Monat auf ca. Eur 50,-

Laminat- und Fliesenböden, Isolierfenster, Internetanschluß

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Fahrradabstellraum steht den Eigentümern zur Verfügung.
Für einen Garagenstellplatz kann man sich für die Miete vormerken lassen.

Nettomiete pro Monat dzt. : Eur 653,-
inkl. Betriebskosten: Eur 750,- brutto / netto

Energieausweis: nach Fassadensanierung: HWB: 43,3 kWhm2.a
Kaufpreis: 224.000,00 €
Wohnbeitrag: Betriebskosten: Eur 65,48 zzgl. UST: Eur 72,03 + Verwaltungskosten: Eur 22,90 zzgl. UST: Eur 25,19 + Reparaturfond: Eur 59,79 ergibt in Summe: Eur 157,01

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 224000 €

Eigenmittel



ca. 56000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
224000
+ Kauf Nebenkosten in €
22400
- Eigenkapital in €
56000
Finanzierungssumme in €
190400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
240975
Monatliche Rate in €
669



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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