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Nähe Migazziplatz: sofort einziehen- ERSTBEZUG, 2 getrennte Zimmer,  geschmackvoll renoviert /  / 1120 Wien 12.,Meidling / Bild 0
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Nähe Migazziplatz: sofort einziehen- ERSTBEZUG, 2 getrennte Zimmer, geschmackvoll renoviert - Objektnr. 2179586

1120
Ort
40,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179586 // DVOSPI-2780300
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien 12.,Meidling
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche40,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 135.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Nähe Migazziplatz: sofort einziehen- ERSTBEZUG, 2 getrennte Zimmer, geschmackvoll renoviert

Nähe Migazziplatz: ALTBAUERSTBEZUG, ca.40m², geschmackvoll renoviert:

Hochparterrewohnung ohne Einsicht von der Straße, vekehrsarme Seitengasse. 3 Gehminuten zur U4/U6-Station Längenfeldgasse.

Grundriss:
_Vorraum
_Küche mit Gangfenster und zeitgemäßer Entlüftung
_Zimmer (ca. 16,80m²), hofseitig ausgerichtet
_Schlafzimmer (ca.11m²), straßenseitig ausgerichtet
_Badezimmer mit begehbarer Dusche und Handwaschbecken
_ separates WC mit Handwaschbecken



Ausstattung:

Eichenparkettböden in den Zimmern, Vorraum und Küche, Fliesenboden in Badezimmer und WC.
Neue Fenster (3-fach verglast) und Türen mit (weiß mit Holzfuttermuster). Sämtliche Leitungen (Elektro, Heizung, Sanitär) neu gemacht, Sicherheitseingangstüre.

Heizung: neuwertige Gasetagenheizung mit Brennwerttherme (Marke "Wolf"). Zeitgemäße Entlüftung in Küche, Badezimmer und WC.
Hochwertige Sanitärausstattung (Amaturen von "Hans Grohe", Waschbecken von "Laufen").
Küchenanschlüsse vorbereitet. Verrohrung für Telefon/Fernsehen/Radio/Internet eingeleitet.

Raumhöhe in den Zimmern: ca 3,50m.

WG-tauglich: beide Zimmer sind getrennt von Vorraum bzw. Küche begehbar. Einfaches, jedoch gut geführtes, gepflegtes Altbauhaus. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ruhige, verkehrsarme Seitenstraße (30er Zone). Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ca. 3 Gehminuten zum Meidlinger Markt.
Die Entfernung zur U4/U6-Station Längenfeldgasse beträgt ca. 300m.

Kaufpreis: 135 000 Euro.

Energieausweis: HBW=185 kWh/m2.a. fgEE keine Angaben. Der Energieausweis wurde vor dem 01.12.2012 erstellt und bezieht sich auf das unrenovierte Objekt vor der Sanierung.

Läge: vis-à-vis Migazziplatz, Nähe Meidlinger Markt.

Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U4/U6. Autobuslinien 12A, 59A, 63A

Kontakt: Herr Elmar Zeisel
mobil: 0660 53 79 298
e-mail: zeisel@immovos.at


Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 135000 €

Eigenmittel



ca. 33750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
135000
+ Kauf Nebenkosten in €
13500
- Eigenkapital in €
33750
Finanzierungssumme in €
114750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
145230
Monatliche Rate in €
403



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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