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Parkapartments Belvedere /  / 1100 Wien / Bild 0
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Parkapartments Belvedere - Objektnr. 2179499

1100
Ort
60,19 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179499 // 10/9841
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
KategorieA
NäheSchloß Belvedere,Schweizer Garten, Hauptbahnhof
HeizungFußbodenheizung
Stock17
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2018
Fläche60,19 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 525.100,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30


BESCHREIBUNG

Parkapartments Belvedere

PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE

Eigentumswohnungen mitten im Quartier Belvedere: in unmittelbarer Nähe zum Schloß Belvedere entstehen auf einer einzigartigen Säulenkonstruktion insgesamt über 300 Eigentumswohnungen - entwickelt vom Stararchitekt Renzo Piano. Das Projekt besteht aus einem Hotel, 3 Wohnhäusern und einer hauseigenen Parkanlage. Die Besonderheit des Projekts besteht darin, dass die Gebäude vom Straßenniveau aus gesehen erst ab dem 3. bis 5. Obergeschoß für Wohnzwecke genutzt werden und dass sich die Kulturlandschaft des Schweizer Gartens im entstandenen
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet - und bieten einen wunderbaren Fernblick über Wien und den unmittelbar angrenzenden Schweizer Garten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 46 m² bis 250 m² Wohnfläche.

Lage:
Direkt angrenzend an den 3. und 4. Wiener Gemeindebezirk entsteht der neue Stadtteil € Quartier Belvedere" in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wiener Hauptbahnhof sowie zum Erste Campus.
Der Schweizergarten, der Botanische Garten und der Schlossgarten Belvedere bieten für alle Kultur,- und Sportbegeisterte ausreichend Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
? U-Bahnlinie U1
? S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80
? Straßenbahnlinien D, O, 18
? Fernzüge in alle Richtungen
? Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
? Bus¬linien 13A, 69A und Regional¬busse
? Direktverbindung zum Flughafen

Grundriss:
Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohnraum mit offener Kochnische und Ausgang auf die Loggia, der Schlafbereich ist mittels Schiebetüre abtrennbar, Duschbad.

Intelligente Raumaufteilungen und modernste Ausstattung - bei den Parkapartments am Belvedere legt Stararchitekt Renzo Piano größten Wert auf den Wohlfühlfaktor.

Der in allen Apartments attraktive Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen faszinierenden Blick über die Dächer von Wien.
Zur Verfügung stehen 2 bis 6 Zimmerapartments.

Ausstattung:
Balkon, Loggia oder Terrasse
Raumhohe Fenster
Fußbodenheizung und Deckenkühlung
Beschattungssystem
Videosprech-, und Alarmanlage
Garagenplätze
4 m² Kellerabteile mit Steckdose

Durch die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung bieten die provisionsfreien PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger vielseitige Vorteile mit Blick in die Zukunft - speziell durch die laufende Entwicklung des neuen Stadtviertels "Quartier Belvedere".

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Objekt noch im Bau befindet.

Es wurde bereits mit dem Bau des Projektes begonnen.

Bezugsfertig: Herbst 2018

HWB (Heizwärmebedarf): 30 kWh/m²a

Provision: provisionsfrei!


Energiepass: BEDARF


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 525100 €

Eigenmittel



ca. 131275 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
525100
+ Kauf Nebenkosten in €
52510
- Eigenkapital in €
131275
Finanzierungssumme in €
446335
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
564892
Monatliche Rate in €
1569



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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