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GENERALSANIERTE LUXUSWOHNUNG / LUXURY APARTMENT in new adapted MODERN STYLE /  / 1010 Wien / Bild 0
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GENERALSANIERTE LUXUSWOHNUNG / LUXURY APARTMENT in new adapted MODERN STYLE - Objektnr. 2179495

1010
Ort
€ 4.354,48
Gesamtkosten
183,70 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179495 // 5/15390
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
KategorieA
NäheBurgring, Eschenbachgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab1.6.2017
Fläche183,70 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 13.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 489,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 4.354,48
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

GENERALSANIERTE LUXUSWOHNUNG / LUXURY APARTMENT in new adapted MODERN STYLE

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG am BURGGARTEN

Diese 5-Zimmer-Wohnung wurde generalsaniert, ist in einem klassischen Altbau im zweiten Liftsstock gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, zwei Wohnsalons mit Ausblick auf den Burggarten, anschließende Wohnküche mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, Wirtschafts-/ Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden,
- Design-Einbauküche,
- Bäder mit Designarmaturen,
- Flügeltüren & Stuckdecken,
- teilweise Deckenspots,
- Klimatisierung,
- Gas-Etagenheizung,
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung ist noch vermietet und ab 1.Juni 2017 beziehbar.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3513,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €445 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €395,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4354,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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