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DACHTERRASSEN-WOHNUNG - Objektnr. 2179494

1050
Ort
€ 2.395,42
Gesamtkosten
153,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179494 // 5/13952
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
KategorieA
Baujahr2012
NähePilgramgasse - Margaretenplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
Autoabstellplätze1
Beziehbar ab1.7.2017
Fläche153,44 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 7.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 481,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.395,42
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

DACHTERRASSEN-WOHNUNG

DACHGESCHOßWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verwoben - und zwar in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen Allee.
Alle Gebäudeteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des 19. Jahrhunderts in Wien.

Diese im Dachgeschoß gelegene, neu ausgebaute Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang zu einer ca. 21m² großen Terrasse, großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen- & Duschbad mit WC, ein weiteres Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit beigem Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- Designeinbauküche (Marke: Bulthaup),
- Klimatisierung,
- Terrasse mit Lärchenholzboden belegt.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem Kündigungsverzicht (auf Mieterseite) angeboten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.7.2017 neu angemietet werden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1739,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €438 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179494

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2012, 2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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