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DACHTERRASSEN-WOHNUNG - Objektnr. 2179494

1050
Ort
€ 2.395,42
Gesamtkosten
153,44 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179494 // 5/13952
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
KategorieA
Baujahr2012
NähePilgramgasse - Margaretenplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
Autoabstellplätze1
Beziehbar ab1.7.2017
Fläche153,44 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 7.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 481,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.395,42
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

DACHTERRASSEN-WOHNUNG

DACHGESCHOßWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verwoben - und zwar in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen Allee.
Alle Gebäudeteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des 19. Jahrhunderts in Wien.

Diese im Dachgeschoß gelegene, neu ausgebaute Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang zu einer ca. 21m² großen Terrasse, großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen- & Duschbad mit WC, ein weiteres Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit beigem Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- Designeinbauküche (Marke: Bulthaup),
- Klimatisierung,
- Terrasse mit Lärchenholzboden belegt.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem Kündigungsverzicht (auf Mieterseite) angeboten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.7.2017 neu angemietet werden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1739,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €438 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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