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+++LEBENSQUALITÄT, RUHELAGE, AUSSICHTSLAGE, NEBENGEBÄUDE+++ - Objektnr. 2179481

3552
Ort
102,57 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179481 // 150/27901
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3552 Droß
Baujahr1959
NäheKrems
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Autoabstellplätze3
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche102,57 m²
Grundfläche688,00 m²
Balkon2
Zimmer5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 217.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 360.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

+++LEBENSQUALITÄT, RUHELAGE, AUSSICHTSLAGE, NEBENGEBÄUDE+++

Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 102,57 m² sowie einen ca. 53,57 m² großen Keller inklusive Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang und einem Vorzimmer mit Garderobenbereich, die gut dimensionierte Wohnküche mit Essbereich, drei weitere Zimmer, derzeit als Wohn- und Schlafzimmer genutzt sowie das vom Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss getrennte WC.

Die stilvollen, massiven Stiegenanlagen führen in das Keller- sowie in das Dachgeschoß, welches nach Bedarf ausbaufähig ist. Derzeit verfügt das Dachgeschoß über ein Zimmer sowie über einen Balkonbereich mit herrlichem Fernblick. Beheizt wird die Liegenschaft anhand einer Gaszentralheizung sowie anhand von Einzelöfen.

Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bieten die großzügigen Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil, derzeit wird ein Teil als Garage für 2 Autos genutzt.

Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche mit etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe die Liegenschaft in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der außerordentlich guten Lage gerecht zu werden.

Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Provision: 3%


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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 217000 €

Eigenmittel



ca. 54250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
217000
+ Kauf Nebenkosten in €
21700
- Eigenkapital in €
54250
Finanzierungssumme in €
184450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
233444
Monatliche Rate in €
648



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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