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LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG - Objektnr. 2179480

1170
Ort
€ 1.499,99
Gesamtkosten
150,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179480 // 150/27896
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheU6 Alser Straße,43 Straßenbahn,Pezzlpark
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche150,00 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad1
WC1
 Abstellraum
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 195,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.499,99
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG

Das Jahrhundertwendehaus in guter, weil zentraler und ruhiger Lage besticht durch den netten gepflegten Gesamtzustand, selbiges trifft für die Wohnung zu ? nett, gepflegt und riesig im Angebot.
Die Dachgeschoßwohnung ist nicht barrierefrei, denn abgesehen vom 3.Stockwerk, sind auch beim Betreten der Wohnung einige Stiegen zu bewältigen bevor man den großen Vorraum betritt.
Dieser besticht durch seine Helligkeit und seine Quadratur.
Das Wohnzimmer mit fast 50m² Wohnfläche besticht ebenfalls durch seine Helligkeit und einem Ausgang via Doppelflügeltür auf tolle, nämlich süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Innengarten bzw. über die Dächer von Wien.
Vom Wohnzimmer aber auch vom Vorraum aus, gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich gleich nebenan.
Alle Zimmer sind mit neuen Böden ausgestattet, Außenjalousien, elektrisch, sind in den Schlafräumen ebenfalls gegeben.
Sicherlich ein Highlight ist das Badezimmer, welches über ein modernes Doppelwaschbecken, eine Wanne und eine Dampfdusche verfügt, außerdem befindet sich im rund 15m² großen Badezimmer eine Musikanlage.
Die Küche ist wie die gesamte Wohnung sehr speziell und hochwertig, man könnte schon fast den Eindruck gewinnen man befindet sich in einem Restaurant, denn die Küche ist komplett aus Nirostastahl mit einem Doppelflügelkühlschrank.

Die Mietdauer bestimmen sie, die Vermieterin ist hierbei sehr flexibel, Übergabe wenn gewünscht, sofort.

.Provision: pauschal


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KONTAKT
RIV
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751774
 
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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