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EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE - Objektnr. 2179471

1180
Ort
200,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179471 // 3/25912
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1180 Wien
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze2
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche200,00 m²
Grundfläche881,00 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.990.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46

BESCHREIBUNG

EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

EINFAMILIENVILLA IN PÖTZLEINSDORF

In absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf befindet sich diese moderne und sonnendurchflutete Familienvilla. Sie besticht durch einen atemberaubenden Weitblick und ist eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit Altbaumbeständen sowie zahlreichen Sträuchern. Das Biotop mit Südausrichtung, welches rundum mit Tropenholz eingerahmt ist, verleiht ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen und Erholen für die ganze Familie.

Die Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 881 m² wurde im Jahre 2001 komplett ausgehöhlt und modern gestaltet. Alle Leitungen und Rohre wurden erneuert und 2009 erfolgte ein neuerlicher Zubau.

Das Familienanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ca. 80 m² großen Wohnkeller mit Garage.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Vorraum, großer Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, Küche mit schönem Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und in weiterer Folge in den Garten, Schrankraum

OBERGESCHOSS:
zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne/Doppelwaschbecken/WC

KELLER:
Wellnessbereich mit Sauna, WC, Wirtschaftsraum und Zugang zur Doppelgarage

AUSSTATTUNG:

Komplettküche, ParkettbodenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Marcus Haider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
Telefon Bearbeiter: +431533109620
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179471

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Qualitätsmakler:
2012, 2013
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1990000 €

Eigenmittel



ca. 497500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1990000
+ Kauf Nebenkosten in €
199000
- Eigenkapital in €
497500
Finanzierungssumme in €
1691500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2140803
Monatliche Rate in €
5947



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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