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Vienna's Best Kept Secret - Objektnr. 2179429

1100
Ort
77,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179429 // 1609/26798
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien, Favoriten
KategorieA
NäheWasserturm
HeizungZentralheizung
Stock4
Geschosse9
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche77,00 m²
Loggia1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 245.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 298,02
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80.61
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.38
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

Vienna's Best Kept Secret

HELL - RUHIG - ZENTRAL BEGEHBAR - LOGGIA - WG-TAUGLICH - VERÄNDERBAR - NEUBAU

Diese helle gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 4.Stock in einer gepflegten Wohnanlage BJ 1968. Alle Zimmer, Küche, Bad und WC sind zentral von dem Vorraum begehbar. Die Wohnung ist ruhig, da alle Zimmer und Loggia auf den großen, begrünten Innenhof blicken. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, hat eine neue Küche und Waschmaschine. Das Bad und das separate WC sind nagelneu und schön verfliest. Die 2 Schlaffzimmer sind nach Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer nach Süden.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und ermöglicht nach Bedarf weitere Räume abzutrennen und einen Abstellraum zu machen.

RAUMAUFTEILUNG
+ Wohn- Eßzimmer ca. 30 m2 südseitig mit Loggia ca. 4 m2
+ Küche ca. 9 m2
+ Zimmer 11 m2
+ Zimmer 13 m2
+ Wannenbad 4,2 m2
+ Separate Toilette 1,5 m2
+ Loggia ca. 4 m2


AUSSTATTUNG
+ neue Einbauküche mit Markengeräten
+ Parkettboden in den Wohnräumen
+ Nassräume, Küche, Vorraum sind hochwertig verfliest
+ Sonnenschutz
+ Gegensprechanlage
+ Haus-Zentralheizung

Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten.

Einen Garagenplatz kann direkt in der Wohnanlage angemietet werden. Monatliche Kosten 94 Euro.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 1 liegt vor der Tür (15 Min. bis zum Karlsplatz). Autobahnauffahrt A23 in wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Ärzte haben direkt im Haus ihre Ordination. Mehrere Kindergärten und Schulen erreichen Sie zu Fuß. Nahversorger, Post, Apotheke befinden sich in der Nachbartschaft.

Für die Freizeit stehen Ihnen in der Nähe mehrere Parks, Erholungsgebiet Wienerberg, Wasserpielplatz Wasserturm, Golfklub am Wienerberg, usw. zur Verfügung.

ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 80,61 kWh/m2a, Klasse C

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten

+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse








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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Inga Eremeeva
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +436767123516
Handy Bearbeiter: +436767123516
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179429

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Netiquette

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 245000 €

Eigenmittel



ca. 61250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
245000
+ Kauf Nebenkosten in €
24500
- Eigenkapital in €
61250
Finanzierungssumme in €
208250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
263566
Monatliche Rate in €
732



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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