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BUY NOW YOUR FUTURE ADDRESS IN THE INNER CITY OF VIENNA - Objektnr. 2179428

1010
Ort
322,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179428 // 1609/25690
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
KategorieA
NäheU3 Stubentor | Wollzeile | Stephansplatz
HeizungFernwärme
Liftja
KellerJa
Fläche322,00 m²
Zimmer7.0
Bad4
WC6
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 1.333,79
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

BUY NOW YOUR FUTURE ADDRESS IN THE INNER CITY OF VIENNA

BUY NOW YOUR FUTURE ADDRESS IN THE INNER CITY OF VIENNA

PRESTIGIOUS LIVING & WORKING IN THE INNER CITY - 1010 VIENNA
This object is rented from the 1st of April 2017 for a limited period of 3 years!

Situated in an exquisite location of the 1st district of Vienna, this prestigious artist apartment decorated with a flair for detail is put up for sale in an old historical downtown building.
The residence is in mint condition and is located on the mezzanine floor of an older building featuring a classical architecture style. It offers timeless elegance combined with intelligent technology as well as a very well conceived room layout.
The apartment comprises seven rooms (thereof two offices), four bathrooms, six toilets, two dressing rooms and one kitchen on a total surface of approximately 322 m². The dwelling can be accessed through three separate entrances.

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+ further pictures
+ 360° tours
+ video
+ floor plan in 2D & 3D
+ detailed description of room layout

LAYOUT

+ foyer with separate cloackroom
+ living lounge
+ 2 bedrooms with own bathroom and WC
+ 1 bedroom with open, antique fireplace and own wellness oasis
+ 1 bedroom with open bathroom and separate WC
+ 2 large offices
+ 2 separate guest WCs
+ dressing room
+ storage room
+ cellar compartment

EQUIPMENT

+ stylish old building elements - old Viennese wing doors, stucco decorations and imposing chandeliers
+ high-quality granite floors with underfloor heating
+ parquet flooring of TEAK and mahagony wood
+ impressive ceiling height of about 3.4m
+ air conditioned rooms with controlled ventilation
+ district heating
+ video surveillance
+ satellite and cable TV connections

LOCATION & PUBLIC TRAFFIC CONNECTION

+ quiet location in one of the best residential area in the inner city
+ very good local supply
+ the Stephansplatz, the Graben and the Kärntnerstrasse are only a few minutes? walk away
+ U3 - Stubentor is reachable in approx. 2 minutes walk by foot
+ U1-U4 - Schwedenplatz is reachable in approx. 5 minutes walk by foot (City-Liner Wien-Bratislava)
+ U3-U4 - Wien Mitte is also a few minutes? walk away (CAT und S-Bahn zum Flughafen)
+ tram line 2 is reachable in approx. 3 minutes walk by foot

OTHER INFORMATION

We would like to point out that due to the ongoing business relationship with the seller there occurs an economic relationship with him. The statements made by us are based on information of the owner and are without guarantee.

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COMPLETE CONTACT
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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX First in Wien-Hietzing
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Telefon Bearbeiter: +436642164805
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179428

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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