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KAUFEN SIE HEUTE IHRE ZUKUNFTSADRESSE IM 1. BEZIRK WIENS - Objektnr. 2179427

1010
Ort
322,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179427 // 1609/25687
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
KategorieA
NäheU3 Stubentor | Wollzeile | Stephansplatz
HeizungFernwärme
Liftja
KellerJa
Fläche322,00 m²
Zimmer7.0
Bad4
WC6
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 1.333,79
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 96
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

KAUFEN SIE HEUTE IHRE ZUKUNFTSADRESSE IM 1. BEZIRK WIENS

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REPRÄSENTATIVES WOHNEN & ARBEITEN IM 1. BEZIRK WIENS
Dieses Objekt ist ab dem 1.4.2017 für 3 Jahre befristet vermietet!

In exquisiter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirkes gelangt diese prestigereiche, mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Künstler-Altbauwohnung zum Verkauf.
Die neuwertige Residenz befindet sich im Mezzanin eines Stilaltbaus und besticht durch zeitlose Eleganz gepaart mit intelligenter Technik sowie durch eine optimal durchdachte Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 322 m² erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer (davon zwei Büros), 4 Badezimmer, 6 WCs, 2 Schrankräume und 1 Küche, die über 3 separate Eingänge zugänglich sind.

LASSEN SIE SICH AUF UNSERER OBJEKTWEBSEITE >>> www.prg5.info <<< BEGEISTERN!

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+ detailierte Beschreibung Raumaufteilung

AUFTEILUNG

+ Entrée mit Garderobe
+ Wohnsalon
+ 2 Schlafzimmer mit Duschbad und WC
+ 1 Schlafzimmer mit offenem Kamin und großem Bad inkl. Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
+ 1 Schlafzimmer mit offenem Bad und separetem WC
+ 2 große Büros/Arbeitszimmer
+ 2 separate Gäste-WCs
+ begehbarer Schrankraum
+ Wirtschaftsraum
+ Abstellraum
+ Kellerabteil

AUSSTATTUNG

+ stillvolle Altbauelemente - Altwiener Flügeltüren, Stuckdekorationen und imposante Kronleuchter
+ Hochwertige Granitböden mit Fußbodenheizung
+ Tafelparkettböden aus brasilianischem TEAK-Holz und Mahagoni-Holz
+ beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,4m
+ Klimatisierte Räume mit kontrollierter Wohnraumlüftung
+ Fernwärme
+ Videoüberwachung
+ SAT- und Kabel-TV-Anschlüsse

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ Ruhelage in bester Residenzgegend der Innenstadt
+ Sehr gute Nahversorgung
+ In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche weltberühmte Sehenswürdigkeiten: den Stephansdom und den Graben, die Oper und Albertina, den Stadtpark sowie sämtliche Museen, noble Boutiquen und Restaurants.
+ U3 - Stubentor in ca. 2 Gehminuten erreichbar
+ U1-U4 - Schwedenplatz in ca. 5 Gehminunten erreichbar (City-Liner Wien-Bratislava)
+ U3-U4 - Wien Mitte ist auch in wenige Gehminunten erreichbar (CAT und S-Bahn zum Flughafen)
+ Straßenbahn Linie 2 in ca. 3 Gehminuten erreichbar

SONSTIGE ANGABEN

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179427

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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