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Zinshaus mit 24 Wohnungen & 1 Geschäftslokal /  / 1100 Wien, Favoriten / Bild 0

Zinshaus mit 24 Wohnungen & 1 Geschäftslokal - Objektnr. 2179407

1100
Ort
0,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179407 // 2483/12430
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien, Favoriten
NäheReumannplatz
Grundfläche527,00 m²
Kaufpreis: €€ 4.200.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Zinshaus mit 24 Wohnungen & 1 Geschäftslokal

Dieses Zinshaus befindet sich in gut frequentierter Lage des 10. Bezirkes.

Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein Eckzinshauses, welches ca. 1900 errichtet wurde.
Das Gebäude hat eine schöne gegliederte Fassade.

Die genannte Lage kann als sehr gute Wiener Wohn-und Geschäftslage bezeichnet werden und ist öffentlich gut erschlossen. Autobus- und Straßen-Bahnlinien, sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleitstet.

Die Netto.Jahresmietertrag (lt. Zinsliste) beträgt: EUR 104.918,52

Grundfläche: 527 m2
Gesamtnutzfläche: 1.566,43 m2

Dachgeschoß mit 322,61m² ist neu und ausgebaut

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Shalva Morris unter der Telefonnummer +436767222225 oder per E-Mail unter morris@era4m.at


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Mario Ramez Guirguis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436769309254
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 4200000 €

Eigenmittel



ca. 1050000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
4200000
+ Kauf Nebenkosten in €
420000
- Eigenkapital in €
1050000
Finanzierungssumme in €
3570000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
4518278
Monatliche Rate in €
12551



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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