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29 KM VON WIEN ENTFERNT EIMFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN !!! - Objektnr. 2179399

2525
Ort
239,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179399 // 2531/8670
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2525 Schönau an der Triesting
NäheSchlosspark Schönau, Leobersdorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abIntabulation
Fläche239,00 m²
Grundfläche950,00 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Balkon2 (17,00 m²)
Zimmer6.5
Bad3
WC3
Kaufpreis: €€ 592.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 50,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

29 KM VON WIEN ENTFERNT EIMFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN !!!

LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEN GARTEN

Erfüllen Sie sich jetzt Ihrem Wunsch nach einem Haus in dem Sie sich wohl fühlen!

Nur kurze Zeit steht Ihnen dieses Angebot zur Verfügung. Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus, erbaut 2004 in ziegelmassivbauweise, steht auf 951m² Eigengrund nahe Leobersdorf. Es empfängt Sie über eine breite Eingangstür und heißt Sie in einem sehr geräumigen Wohn-Essraum herzlichst willkommen. Von diesem lichtdurchfluteten und Energie spendenden Wohnzimmer (S/W) haben Sie über mehrere Holz-Glastüren Zugang zum schön angelegten Garten. Der Raum ließe sich bei Bedarf noch teilen und bliebe dennoch hell. An seinem Westende findet sich Platz für eine Bibliothek mit Kamin. Am Ostende ist eine kompakte und geschmackvoll eingerichtete Küche, ebenfalls mit eigener Ausgangstür zum Garten, angeschlossen. Vor der Küche befindet sich eine kleine Terrasse für zwei. Ein weiteres Kabinett, ein Bad mit WC und das Stiegenhaus beschließen das EG.

Über die holzverkleidete Treppe kommen Sie ins OG, wo sich 3 weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden. Eines der Zimmer teilt sich in einen Wohn- und in einen Schlafbereich. Von diesem Zimmer gelangt man auch auf den südseitigen Balkon.
Vom EG gelangt man über eine weitere holzverkleidete Treppe in das KG, wo sich ein eigener, voll ausgebauter Wohnbereich befindet. Ein Hauptraum unterteilt sich in einen Küchenbereich, einen Essbereich, ein Bürobereich und den Wohnraum.

Eine großzügige Raumhöhe von ca. 2,7m, schöne Fliesen- und Parkettböden, Fenster und Türen, eine Fußbodenheizung in allen Geschossen, schöne und qualitativ hochwertige Materialien runden dieses interessante Angebot ab.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
VS, Waldorf-KiGa und eine Krabbelstube sind in Schönau vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Günselsdorf, Leobersdorf oder in Wr. Neustadt.

VERKEHRSANBINDUNG: individuell über A2, B18 und öffentlich über die Linien der Südbahnstrecke.

Kaufpreis: € 592.000,-
Betriebskosten:? 100,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179399

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 592000 €

Eigenmittel



ca. 148000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
592000
+ Kauf Nebenkosten in €
59200
- Eigenkapital in €
148000
Finanzierungssumme in €
503200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
636862
Monatliche Rate in €
1769



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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