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+++Rudolf-Bednar-Park +++ U1 Vorgartenstraße +++ Donau | 3 - Zimmer + Loggia inkl. Garagenplatz /  / 1020 Wien / Bild 0
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+++Rudolf-Bednar-Park +++ U1 Vorgartenstraße +++ Donau | 3 - Zimmer + Loggia inkl. Garagenplatz - Objektnr. 2179397

1020
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179397 // 2531/8667
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NäheMesse-Prater, Wirtschaftsuniversität, Praterstern
HeizungFernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche71,00 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 360.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

+++Rudolf-Bednar-Park +++ U1 Vorgartenstraße +++ Donau | 3 - Zimmer + Loggia inkl. Garagenplatz

Wunderschöne 3 - Zimmer Wohnung in bester Lage in einem Neubau aus dem Jahr 2010 !

Perfekte Infrastruktur:
- Wirtschaftsuniversität mit der U-Bahn in 2 Stationen erreichbar, U1 bis Praterstern - U2 bis Messe-Prater
- U1 Vorgartenstraße ca. 400 m entfernt.
- Donau und Donauinsel in unmittelbarer Umgebung.
- Neben der Haustür befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit und ein Drogeriemarkt, eine Apotheke befindet sich in der Nähe.

Die Wohnung ist bis 30.September 2017 befristet vermietet, sie kann ebenfalls von Anlegern für € 300.000,- (exkl. USt.) erworben werden.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt weiters über eine Loggia mit 5 m² Fläche und einem Abstellraum.


Objektbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 71 m² (inkl. Loggia)
- Betriebskosten: ca. € 193,- (inkl. RR,Warmwasser,Heizung und USt)
- Loggia: ca. 5 m²
- Abstellraum
- Wohnzimmer: mit Weitzer-Parkett ausgestattet
- Vorzimmer: Gegensprechanlage
- Flur
- Bad: mit Fliesen ausgestattet + Badewanne und Waschbecken
- <u<WC: mit Fliesen ausgestattet
- Zimmer: mit Weitzer-Parkett ausgestattet
- Zimmer: mit Weitzer-Parkett ausgestattet


Ausstattungskriterien:
- Küche: vorhanden
- Waschmaschinenanschluss: vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- HWB: 40 (B)
- Gegensprechanlage


Ausstattungskriterien der Wohnhausanlage:
- Kellerabteil (ca. 3m²)
- Kinderwaagenraum
- Gemeinschaftsraum mit Küche


Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Vorgartenstraße
- Praterhauptallee
- Donauinsel
- Wirtschaftsuniversität
- Rudolf-Bednar-Park


Infrastruktur für Jedermann:
- Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Kaufpreis: € 360.000,-
Betriebskosten: ca. € 193,- (inkl. RR,Warmwasser,Heizung und USt)
Provision: 3% + 20% MwSt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Ivan Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Weiter Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.direktfinanzimmo.at .

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ivan Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +436505153031
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 360000 €

Eigenmittel



ca. 90000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
360000
+ Kauf Nebenkosten in €
36000
- Eigenkapital in €
90000
Finanzierungssumme in €
306000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
387281
Monatliche Rate in €
1076



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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