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Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 0
Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 1 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 2 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 3 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 4 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 5 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 6 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 7 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 8 Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 9

Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien - Objektnr. 2179380

1160
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
63,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179380 // 2531/8627
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien, Ottakring
KategorieA
NäheWattgasse, Thaliastraße
HeizungZentralheizung
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abEnde April/1. Mai
Mietdauer3.0
Fläche63,00 m²
Loggia1 (4,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.370,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 750,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in 1160 Wien

In der Nähe der Wattgasse gelangt eine schöne und helle Neubauwohnung mit Loggia günstig zur Vermietung.
Sie befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gut gepflegten Neubaus und die Zimmer sind hofseitig augerichtet (totale Ruhelage).

Die ca. 63 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer,
- Wohnküche,
- Schlafzimmer (nicht zentral begehbar),
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine,
- extra WC und
- Loggia (ca. 4 m²).

Ein trockenes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Waschküche mit Trockner und Kinderspielraum.

Ausstattung:
Kunstofffenster
Boden - Laminat, Fließen
Sicherheitstür
Gegensprechanlage
Küche mit allen Geräten - Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank und E-Herd
SAT-Anschluss

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet mit der Option zur Verlängerung.

Diese günstige Mietwohnung ist perfekt geeignet als Starterwohnung in Wien, auch für Pärchen oder Studenten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 44, die Station Wilhelminenstraße/Wattgasse ist nur 2 Min. zu Fuß entfernt
- Straßenbahnlinien 2 & 9 - ca. 5 Min. zu Fuß entfernt
- Buslinie 10A - ca. 5 Min. zu Fuß entfernt
- U3 Ottakring - ca. 15 Min. zu Fuß entfernt

Alle öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte (ein Arzt im Haus), Apotheke, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 750,-
Fernwärme (Warmwasser, Heizung): ca. € 50,-

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3 MM = € 2.250,-
Provision: 1 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung


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Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Mob.: 0650 678 1701
Mail: admin@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43 1 810 07 33
www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €681,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adnan Pajic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +4318100733
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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