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Sommer in EIGENEM GARTEN - renoviertes Altbau Haus - TOPLAGE 1130 Bezirk /  / 1130 Wien / Bild 0
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Sommer in EIGENEM GARTEN - renoviertes Altbau Haus - TOPLAGE 1130 Bezirk - Objektnr. 2179377

1130
Ort
228,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179377 // 2531/7570
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheLainzerplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Beziehbar absofort
Fläche228,00 m²
Grundfläche737,00 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.390.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Sommer in EIGENEM GARTEN - renoviertes Altbau Haus - TOPLAGE 1130 Bezirk

CHARMANTE, RENOVIERTE JAHRHUNDERTWENDEVILLA MIT GROßEM GARTEN

Diese charmante Jahrhundertvilla (Doppelthaushälfte) wurde durch ihre Sanierung
aus Ihrem Dornröschenschlaf wach geküsst und erstrahlt in neuem Glanz.
Die teilweise erhaltene Stilelemente, wie der alte Fischgrätparkett, die Stukaturen, Flügeltüren und ein idylischer Garten wie auch der durchdachte Grundriss ermögichen Ihnen und Ihren Liebsten viel Komfort und eine heimelige Wohnatmosphäre.

Gute Infratruktur: Buslinien 54A und 54B sowie Straßenbahnlinien 60 und 62 in Gehdistanz, ebenso Einkaufsmöglichkeiten am Lainzer Platz.
Schulen, Kindergarten in der Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE:
Eingangsbereich, zwei große Zimmer (z.B. Salon und Arbeits-/Gästezimmer), Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC

2. EBENE:
Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC,
ein WC extra

UNTERGESCHOSS:
drei Kellerräume (niedrige Raumhöhe)

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Stukaturen, neue Fenster im OG, neue Komplettküche, neue Bäder

Kaufpreis: 1.390.000?
Vermittlungshonorar: Lt. Maklergesetz 3% zzgl. 20% Ust

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Timea Polz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +4318100733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179377

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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1390000 €

Eigenmittel



ca. 347500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1390000
+ Kauf Nebenkosten in €
139000
- Eigenkapital in €
347500
Finanzierungssumme in €
1181500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1495335
Monatliche Rate in €
4154



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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