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Erstbezug - 4. Liftstock - 3 Zimmer Familienwohnung!! /  / 1100 Wien / Bild 0
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Erstbezug - 4. Liftstock - 3 Zimmer Familienwohnung!! - Objektnr. 2179351

1100
Ort
54,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179351 // 2962/1670
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
KategorieA
NäheArthaberpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche54,24 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 179.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 160,51
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Erstbezug - 4. Liftstock - 3 Zimmer Familienwohnung!!

Neubau 3-Zimmer- Erstbezug nach Sanierung!.

Zum Verkauf gelangt eine rund 54m² große Wohnung im 4. Liftstock eines ca. 1960 erbauten Wohnhauses.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kabinett, separates WC;

Die Wohnung wurde von erfahrenen Experten saniert und verfügt über mehrfach verglaste Kunststofffenster und eine thermisch sanierte Fassade.
Der Parkettboden und das mit Feinsteinzeug ausgestatte Bad runden die Wohnung ab.

Lage:
- Reumannplatz (ca. 7 Gehminuten)
- Hauptbahnhof (ca. 5 Fahrminuten)
Die Wiener Innenstadt ist in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, darüber hinaus gibt es zahlreiche Supermärkte, Schulen und diverse Lokale in direkter Umgebung.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen steht Ihnen Hr. Dino Mujic gerne jederzeit zur Verfügung:
+43 664 88 78 5555
dino.mujic@tomkrauss.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Dino Mujic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488785555
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 179900 €

Eigenmittel



ca. 44975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
179900
+ Kauf Nebenkosten in €
17990
- Eigenkapital in €
44975
Finanzierungssumme in €
152915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193533
Monatliche Rate in €
538



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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