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Helle City-Wohnung im Botschaftsviertel // Bright City-Apartment in embassy quarter // /  / 1030 Wien / Bild 0
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Helle City-Wohnung im Botschaftsviertel // Bright City-Apartment in embassy quarter // - Objektnr. 2179348

1030
Ort
€ 1.077,99
Gesamtkosten
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179348 // 3358/807
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheSchwarzenbergplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar ab15.07.2017
Mietdauer5.0
Fläche91,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 185,35
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.077,99
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Helle City-Wohnung im Botschaftsviertel // Bright City-Apartment in embassy quarter //

Ab 15.07.2017
gelangt zur Vermietung eine lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Liftstock eies schönen Wiener Altbaus in zentrumsnaher Lage. Sie ist für 91 m² sehr gut und effizient geschnitten und überzeugt durch einen rechteckigen Vorraum, einem großen Tagesraum, 2 Schlafzimmern sowie 2 Abstellräume, einem Bad und einer Toilette.

Der Eingang
in die Wohnung führt in den rechteckigen Vorraum, der praktisch alle getrennt begehbaren Räume der Wohnung verbindet. Zur rechten Seite des Eingangs ist die Tagestoilette, zur linken Seite ein Abstellraum. Danach kommt man ins Bad, Wohnzimmer oder den zwei Schlafzimmern.

An das Wohnzimmer
grenzt durch eine wandhohe, doppelte Flügeltüre eines der zwei Schlafzimmer, welches auch vom Eingangsflur betretbar ist. Das zweite Schlafzimmer hat eine begehbare Garderobe. Die Küche ist als getrennter Raum vom Wohnzimmer abgekoppelt und hat ein Fenster in den Innenhof und verfügt über alle Küchengeräten.

Die Wohnung
wird unmöbliert, nur mit Küche vermietet. Sie befindet sich in Gehweite zum Schwarzenbergplatz/Belvedere und somit in der Nähe von zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Geschäfte und Hotels sind in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn Station Stadtpark (u4) und der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, von dem der Flughafen ebenso wie die großen Bahnhöfe in 15 bis 30 Minuten erreicht werden können, liegt nur 5 Minuten entfernt. Direkt erreichbar ist das Haus mit der Straßenbahnlinie 71.

Ein Energieausweis
(Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

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Starting 15.07.2017
A light flooded apartment on the second lift floor of a beautiful old Viennese Century building in a central location is offered for limited rent. It is 91 m² large, very well and efficiently cut and has a rectangular entrance hall, a large day room, 2 bedrooms, 2 storages 1 bath and 1 WC.

The apartment
is located within walking distance to Schwarzenbergplatz / Belvedere and thus close to numerous attractions. Shops and hotels are nearby, the subway station Stadtpark (U4) and the transport hub Karlsplatz, from which airport and rail way can be reached in 15 to 30 minutes, lies only 5 minutes away. The house is directly accesible with the tram 71

An Energy Performance Certificate
(energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the landlord / seller in writing, but not yet submitted to the current date and shall be published as soon as available.

Inquiries
requested under full indication of first & last name, tel.no & postal address.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €811,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,5 zzgl 10% USt.Sonstiges €32 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1077,99Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179348

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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