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Grundstück in Bestlage, nur 45 Min. von Wien // Plot in prime location, only 45 min. from Vienna - Objektnr. 2179346

2721
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179346 // 3358/796
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2721 Bad Fischau
NäheVorberge der Hohen Wand / Bad Fischau
Grundfläche4.564,00 m²
Kaufpreis: €€ 800.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Grundstück in Bestlage, nur 45 Min. von Wien // Plot in prime location, only 45 min. from Vienna

In einer entzückenden Villengegend mit sehr guter Nachbarschaft und reichlich Grünbestand, unweit vom Thermalbad Bad Fischau wird ein an die Föhrenwälder angrenzendes und leicht erhöht liegendes, von der Ortsstraße uneinsehbares Baugrundstück zum Kauf angeboten.

Es ist über 4.500 m² groß und derzeit mit einem 1960 erbautes Einfamilienhaus zentral belegt. Dieses ist zum Teil unterkellert und besteht hauptsächlich aus der Eingangsebene ( Wohnzimmer, Herrenzimmer, 3 Schlafzimmer, einem Bad und 2 WCs sowie einer Garage ) und zwei Räume im Dachgeschoss im Ausmaß von jeweils 50 m² sowie ein weiteres kleines und großes Bad mit WC.

Das Haus wird über mittels einer Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt und ist an das öffentliche Versorgungsnetz ( Strom, Ortswasserleitung, Kanal ) angeschlossen. Darüber hinaus sind Festnetzanschlüsse vorhanden.

Der wesentliche Wert und Schwerpunkt dieses Angebotes dürfte im Grundstück und dessen Bebaubarkeit liegen, wenngleich auch optisch das Grundstück durch den Grünbestand, der gärtnerischen Amprente eines Gartenarchitekts und besten Geschmack?s der Eigentümerin sowie mit der wunderschönen Aussicht besonders ansprechen.

Ob für einen künftigen Villenbeistzer der gehobenen Wohnkultur oder Entwickler, dieses Angebot richtet sich an finanziell potente Käüfer, die nicht nur den Wert, die Attraktivität und das Potential dieses Angebotes verstehen, sondern auch das Richtige daraus machen können.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte
Frau Anita Hofbauer unter M:+43 664 431 2590 oder Hrn. Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 an.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
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In an enchanting villa area with a very good neighborhood and abundant greenery, not far from the thermal bath Bad Fischau a land bordering the pine forests, slightly elevated and unviewable plot from the local street is offered for purchase.

It is over 4,500 m² in size and currently centrally occupied by a 1960-built detached house. This is partly under cellared/basement and consists mainly of the entrance level ( living room, men?s room, 3 bedrooms, a bathroom and 2 toiletts as well as a garage ) and of two rooms each approx 50 m² large, in the attic, to include an additional small and larger bath and a toilett.

The main value and focus of this offer most probable consists in the plot and its constructibility, although also visually the land is particularly appealing by the greenery, the horticultural amprent of a garden architect and the best taste of the owner as well as with the beautiful view.

Whether for a future villa vendor of upscale residential culture or developers, this offer is aimed at financially potent buyers, who not only understand and value the property, the attractiveness and the potential of this offer, but are also qualify to make the best out of it.

For further details pls call
Mrs. Anita Hofbauer under M:+43 664 431 2590 or Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 800000 €

Eigenmittel



ca. 200000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
800000
+ Kauf Nebenkosten in €
80000
- Eigenkapital in €
200000
Finanzierungssumme in €
680000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
860624
Monatliche Rate in €
2391



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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