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Luxus-Dachgeschoss mit Grillanlage auf der Terrasse // Luxury attic with barbecue on the terrace /  / 1010 Wien / Bild 0
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Luxus-Dachgeschoss mit Grillanlage auf der Terrasse // Luxury attic with barbecue on the terrace - Objektnr. 2179345

1010
Ort
€ 2.970,43
Gesamtkosten
107,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179345 // 3358/795
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
NäheKohlmarkt
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse1
Liftja
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche107,00 m²
Terrassen1 (11,93 m²)
Loggia1 (0,48 m²)
Zimmer2.5
Bad2
WC2
Kaution: €€ 9.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 261,98
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.970,43
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Luxus-Dachgeschoss mit Grillanlage auf der Terrasse // Luxury attic with barbecue on the terrace

Diese wunderschöne und vor allem hoch exklusiv ausgestattete Terrassen-Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß eines typisch wienerischen Innenstadt-Altbaus in unmittelbarer Nähe der Hofburg, am so genannten "goldenen U".

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene, hat ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen Vorraum, ins gesamt 2 Bäder, 2 WC ( mit Wasch-Schlauch ), 2 Duschen und eine Grill-Terrasse mit einer Grillanlage von Miele.

Man gelangt in die Wohnung durch eine extra breite Sicherheitstüre in einem Foyer, der praktisch alle Räume der Luxuswohnung in getrennt begehbarer Weise verbindet: die 21 m² große Küche mit Ausgang auf die Grill-Terrasse, das klimatisierte Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Eingangs-Bad mit getrennter Toilette und den Technikraum, der auch als Abstellraum fungiert.

Die Küche ist groß genug um darin nicht nur zu kochen, sondern auch zu essen, sodass der Wohnbereich mit viel Raum auf knapp 40 m² für einen angenehmen Aufenhalt sorgt. Sie ist angenehm beleuchtet und komplett mit Markengeräte ausgestattet ist offen und mit Kochinsel gestaltet. Darin findet viel Küchentechnik Platz: eine Kühl- und Tiefkühlkombination, ein Ofen, Mikrowellengerät und vieles mehr, alles von Miele.

Die Einrichtung ist modern und vor allem exquisit, einfach für hohe Ansprüche. Parkettböden, Marmorbäder, Klima, Videosprechanlage, ultrabreite Sicherheitstüre, Klima-Agregate, Fernseher, Fußbodenheizung und Vieles, Vieles mehr und alles nur vom Feinsten und Brand-Marken.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen € Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
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This beautiful and, above all, highly exclusive equipped terrace apartment is located in the lower attic of a typical Viennese city center building in the immediate vicinity of the Hofburg, on the so-called "golden U".

The apartment extends on one level, has one bedroom with bathroom en suite, an entrance foyer, 2 bathrooms in total, 2 toiletts ( equipped with washing tub ), 2 showers and a barbecue terrace with a barbecue device from Miele.

The apartment is accessed through an extra wide security door in a foyer connecting practically all the rooms of the luxury apartment in a separately accessible way: the 21 m² kitchen with access to the barbecue terrace, the air-conditioned living room, the bedroom, the entrance bathroom with separate toilet and the technical room, which also serves as a storage room.

The kitchen is large enough not only to cook, but also to have meals, so that the living area with a lot of space on almost 40 m² ensures a pleasant and above all geneous stay. It is pleasantly lit and fully equipped with branded appliances is open and designed with a cooking island. In it is plenty of kitchen technology: a cooling and freezer combination, microwave oven and much more.

Mr. Corneliu TANASESCU ( M: +43 699 118 22 583 ) will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements € You may find further offers on
www.VALMACOR.at
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2462,23 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €270,04------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2970,43Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179345

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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