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Moderne Terrassen-Maisonette mit 4 Schlafzimmer // Modern Terrace Duplex with 4 Bed-Rooms /  / 1180 Wien / Bild 0
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Moderne Terrassen-Maisonette mit 4 Schlafzimmer // Modern Terrace Duplex with 4 Bed-Rooms - Objektnr. 2179342

1180
Ort
€ 2.799,99
Gesamtkosten
144,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179342 // 3358/792
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
NäheDr. Meißner Park
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche144,00 m²
Terrassen3 (26,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 8.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 617,74
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.799,99
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Moderne Terrassen-Maisonette mit 4 Schlafzimmer // Modern Terrace Duplex with 4 Bed-Rooms

In einem modernen, familienfreundlichen Wohnhaus wird eine Terrassen-Maisonette im Ausmaß von 144 m² Wohnfläche mit sensationellen Heizwärmebedarfswerten zur Miete befristet auf 4-5 Jahrren angeboten. Die Wohnung ist besonders hell und mit wandhoher Verglasung ausgestattet sowie mit ins gesamt 3 Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 26m². Beide Wohnebenen verfügen über einen Zugang, der Aufzug im Haus fährt alle Geschoße an, bis hin zum Keller- bzw. Garagengeschoss.

Die Wohnung hat 5 Zimmer, daher können 4 davon als Schlafzimmer genutzt werden. Auf jeder Ebene befindet sich ein Bad, ins gesamt stehen 3 Toiletten zur Verfügung. Alle Räume sind getrennt begehbar. Auf der unteren Wohnebene steht ( unter der Stiege ) ein kleiner belüfteter Wirtschaftsraum zur Verfügung.

Ein großzügieger Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätzen in der Hauseigenen Tiefgarage ( mit den Nummern 5 und 6 ) in einer Gegend, wo Parkplätze schwer zu finden sind runden dieses Angebot auf.

Die ausgewiesene Gesamtmiete von 2.800 € beinhaltet über die Nettomiete, Hausbetriebskosten und der darauf entfallenden Umsatzsteuer auch ein Akkonto für Warmwasser und Heizung sowie die Miete für die zwei Garagenplätze.

Für weitere Details stehen Ihnen
Fr. Anita Hofbauer unter M:+43 664 431 2590 oder Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a modern, family-friendly residential house, a terrace maisonette of 144 m² with sensational heating values is offered for rent for a limited period of 4-5 years. The apartment is particularly bright and equipped with wall-high glazing and with a total of 3 terraces in total size of approximately 26m². Both apartment levels have each sepparate access, the elevator in the house connects all floors, up to the basement or garage floor.

The apartment has 5 rooms, therefore 4 of them can be used as a bedrooms. On each level is a bathroom, in total there 3 toilets are available. All rooms are separately accessible. On the lower floor level ( under the stairway ) there is a small, ventilated administrative area.

A generous cellar compartment as well as two parking lots in the garage ( with the numbers 5 and 6 ) in an area, where parking spaces are difficult to find rounds this offer up.

The total rent of 2,800 € includes not only the net rent, house operating costs and the value added tax, but also an accout for hot water and heating as well as the rent for the two garages.

For further details remain available
Mrs. Anita Hofbauer under M:+43 664 431 2590 or Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583.

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------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1983,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €259,2 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €90,72 zzgl 20% USt.Versicherung €21,6 zzgl 10% USt.Sonstiges €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €277,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2799,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179342

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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