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Charmante Garten-Wohnung  nähe Landesklinikum  - PROVISIONSFREI // Charming garden apartment near Regional Hospital - Commission FREE // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
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Charmante Garten-Wohnung nähe Landesklinikum - PROVISIONSFREI // Charming garden apartment near Regional Hospital - Commission FREE // - Objektnr. 2179339

3400
Ort
91,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179339 // 3358/788
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheLandesklinikums Klosterneuburg
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abKeller fertig
Fläche91,00 m²
Gartenfläche122,00 m²
Terrassen1 (25,40 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 469.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 132,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81

BESCHREIBUNG

Charmante Garten-Wohnung nähe Landesklinikum - PROVISIONSFREI // Charming garden apartment near Regional Hospital - Commission FREE //

In der Nähe des Landesklinikums Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

Im Gartengeschoss gelegen ist diese 3 Zimmerwohnung eine kleine grüne Oase. Sie ist sehr hell und großzügig geschnitten. Im Eingangsbereich sind ein großzügiges Vorraum, eine Toilette sowie das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Der Vorraum führt weiter in dem Privatbereich mit 2 Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf die Terrasse in den fast 122 m² Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near the Regional Hospital Klosterneuburg. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is very quiet, friendly and with a lot of recreational value.

Placed on the ground floor, 3 room apartment is a small green oasis. It is generously cut and very bright. In the entrance area there are a generous foyer, a toilet and the living with a half-open kitchen. Over the foyer also the private area, consisting of 2 bedrooms, a bathroom and a storage room, are accessible. The big terrace can be accessed from both the sleeping and the living area. A 122 m² garden provides plenty of space and well-being.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 469900 €

Eigenmittel



ca. 117475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
469900
+ Kauf Nebenkosten in €
46990
- Eigenkapital in €
117475
Finanzierungssumme in €
399415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
505509
Monatliche Rate in €
1404



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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