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Saniertes Haus! ERSTBEZUG Altbau-Whg.! - Objektnr. 2179333

1100
Ort
74,40 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179333 // mir 22587
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1888
Alt- oder NeubauAltbau
NäheQuellenstraße, Alxingergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche74,40 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 223.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 22.01.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Saniertes Haus! ERSTBEZUG Altbau-Whg.!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese 74 m2 generalsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 3.Stock in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die sonnige Lage und die perfekte Aufteilung der Zimmer lassen keine Wünsche offen. Über die Wohnküche mit Bilck in den begrünten Innenhof gelangt man zu den zwei weiteren Zimmern, welche über Eiche-Parkettböden verfügen. Das moderne Bad mit Dusche und Handtuchtrockner ist geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Die Austattung werden Sie mitbestimmen können.
28,79 m2 Wohnküche

20,03 m2 Zimmer

13,59 m2 Zimmer

  5,24 m2 Bad + WC

  0,95 m2 WC

  2,60 m2 Vorraum

  3,13 m2 Gang

  1,52 m2 Kellerabteil
Die Wohnung ist mit Split-Klimaanlage, LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Vaillant Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt! Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneruerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof Lädt in kurzer Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 223000 €

Eigenmittel



ca. 55750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
223000
+ Kauf Nebenkosten in €
22300
- Eigenkapital in €
55750
Finanzierungssumme in €
189550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
239899
Monatliche Rate in €
666



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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