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OPEN HOUSE AM SA 29.4.  WUNDERSCHÖN und IDYLLISCH /  / 2230 Gänserndorf Süd / Bild 0
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OPEN HOUSE AM SA 29.4. WUNDERSCHÖN und IDYLLISCH - Objektnr. 2179328

2230
Ort
132,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179328 // 3679/95
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf Süd
NäheWien
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Autoabstellplätze3
KellerJa
Beziehbar abSofort
Fläche132,00 m²
Grundfläche580,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 319.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 183,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

OPEN HOUSE AM SA 29.4. WUNDERSCHÖN und IDYLLISCH

OPEN HOUSE AM SA 29.4. AB 13:00

Dieses wunderbare Einfamilien-Haus bietet alles,
was das Herz begehrt.

Idyllische Ruhelage im Grünen, Tolle Raumaufteilung,
Wohnküche, Schöne Terrasse, Vollkeller und niedrige Heizkosten,
durch einen sehr guten Energiewert mit 57,5 kWh/m²/a.

Aufteilung: Von der Haustüre gelangt man in den geräumigen
Vorraum/Diele. Von hier sind die wundervolle Wohnküche, das
charmante Wohnzimmer, das Badezimmer und WC getrennt begehbar.

Das Obergeschoß bietet drei komfortable Schlafräume (tlw. mit Balkon)
und ein sehr großes, schönes Badezimmer.

Der große Keller ist unterteilt in mehrere Räume. Hier hat man
alle Möglichkeiten der Gestaltung, von Stüberl, über Fitnessraum bis zu
Wohnräumen oder Hobbyräumen im Kellergeschoß.

Das grüne und liebevoll angelegte Grundstück wird über einen
Zufahrtsweg begangen, der aktuell als reiner Gehweg dient, aber auch
befahren werden darf.
Schattige Plätzchen und Flächen zum Sonnenanbeten sind verteilt um das
Haus vorhanden.
Hier lässt sich die Freizeit perfekt genießen.

Preis: VB 319.000euroAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436765541035
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319000 €

Eigenmittel



ca. 79750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319000
+ Kauf Nebenkosten in €
31900
- Eigenkapital in €
79750
Finanzierungssumme in €
271150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
343174
Monatliche Rate in €
953



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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