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3-Etagenwohnung in Wiener Bestlage /  / 1010 Wien / Bild 0
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3-Etagenwohnung in Wiener Bestlage - Objektnr. 2178936

1010
Ort
€ 2.540,70
Gesamtkosten
171,85 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2178936 // 60118
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr2001
Mietdauerunbefristet
Fläche171,85 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 12.700,00
Brutto-Miete: €€ 2.540,70
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 283,56
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.540,70
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.5
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

3-Etagenwohnung in Wiener Bestlage

 


LAGE:


Mitten in Wiens Toplage umrundet von Stephansplatz, Schwedenplatz, Landstraße und Stadtpark kommt eine großzügige Wohnung unbefristet zur Vermietung.


INFRASTRUKTUR:


Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist von hier bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Wollzeile, der Bahnhof und das Einkaufszentrum Landstraße Wien-Mitte, das Museum für angewandte Kunst und der Stadtpark.


Zwei U-Bahn-Stationen U3 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren stehen Ihnen die Schnellbahnlinien und die Regionalzüge am Bahnhof Wien-Mitte, die Straßenbahnlinien 2 und O und die Buslinien 3A und 74A zur Verfügung. 


AUSSTATTUNG:


Die traumhafte 3-Etagenwohnung befindet sich in einem 2001 ausgebauten Dachgeschoß, eines neu renovierten Altbauhauses.


Ein Personenlift bringt Sie bequem in die oberste Etage. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, einer Küche und einer großzügigen Terrasse mit Ausblick. Die Sanitärräume sind mit Keramikfliesen und der Wohnraum mit Parkett ausgestattet.


In den heißen Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Kühlung. Alle Dachschrägenfenster sind mit einer elektrischen Öffnungs- und Schließfunktion versehen, sowie mit elektrischen Jalousien.


 


KONTAKT:


Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, BA unter 0664 49 49 614 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 6.446,93 € inkl. 20% USt.


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Stefanie Szutner, BA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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