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Leben wo andere Urlaub machen - Haus am Steg mit Badesee - Objektnr. 2178935

2325
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2178935 // 2232509
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2325 Velm
Baujahr1973
Geschosse1
Fläche70,00 m²
Grundfläche370,00 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 255.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Leben wo andere Urlaub machen - Haus am Steg mit Badesee

 


LAGE


Idyllisch gelegen präsentiert sich dieses Ferienhaus am See mit 3 Zimmern, auf Eigengrund und ganzjähriger Nutzung.


INFRASTRUKTUR


Trotz der sehr ruhigen Lage und der eher ländlichen Umgebung, ist die Verkehrsanbindung dank der schnell zu erreichenden Landstraßen und Autobahnen gut gegeben. So bringen Sie zum Beispiel die rund 15 km, bis nach Wien (Stadtgrenze Wien – Oberlaa), in nur ca. 15 Minuten hinter sich.


Die nächsten Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Eines der größten europäischen Shoppingcenter (SCS - Shopping City Süd) liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit entfernt.


AUSSTATTUNG


Die Immobilie befindet sich auf einer ca. 370m² großen Grundfläche und bietet etwa 70m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:



Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Bad
WC
Vorraum
Abstellraum

Der auf der westseitigen Terrasse befindliche Gartengrillkamin garantiert, dank Überdachung, Barbecue-Vergnügen bei jedem Wetter.


Der Eigengarten umschließt das gesamte Haus und mündet direkt in den angrenzenden Badesee, wo der Privatsteg am Wasser ein wahres Highlight des Objektes darstellt. Garten und See bieten nicht nur eine herrliche Kulisse für Sonnenuntergänge, sondern verschaffen auch Abkühlung an heißen Sommertagen und laden zum Baden und Schwimmen ein.


Hinweis:


Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


KONTAKT


Wenn auch Sie von dieser Immobilie überzeugt sind und mehr darüber erfahren wollen: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Ivana Vukoja, unter 0680 234 75 81, zur Verfügung!


Das Team von MP Immobilien wurde 10 Mal in Folge mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet. Profitieren auch Sie davon!


Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.180,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Ivana Vukoja
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315951580
Handy Bearbeiter: +436802347581
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 255000 €

Eigenmittel



ca. 63750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
255000
+ Kauf Nebenkosten in €
25500
- Eigenkapital in €
63750
Finanzierungssumme in €
216750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
274324
Monatliche Rate in €
762



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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