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NEUE 2-Zimmer Wohnung in U2 Nähe! - Objektnr. 2178922

1220
Ort
€ 794,20
Gesamtkosten
49,59 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2178922 // 3358
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2015
Mietdauer42
Fläche49,59 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.382,60
Brutto-Miete: €€ 794,20
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 79,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 794,20
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

NEUE 2-Zimmer Wohnung in U2 Nähe!

MODERNES WOHNEN - NEUES WOHNHAUS in U-Bahn Nähe


Zur Vermietung gelangen schöne neuwertige 2-Zimmer Wohnungen im 3. Liftgeschoss (Baujahr 2015) in verkehrsgünstiger Lage in 1220 Wien - Stadlau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.48,59 m² und ca.3,52 m², Loggia und ist mit großen Verglasungen im Wohnbereich ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Die durchdachten Grundrisse bieten einen optimalen Wohnkomfort für jedes Wohnbedürfnis!


Das Haus besitzt einen Gemeinschaftsgarten, Personenaufzug, eine Garage und für die jeweilige Wohneinheit dazugehörige Kellerabteile. Die moderne Wohnung ist mit Eiche-Parkettböden im Wohnbereich, modernen Fliesen in der Küche und im Eingangsbereich, Sanitärausstattung im Nassbereich, sowie el. Außenbeschattung ausgestattet.


Lage/Infrastruktur: das neue Wohnhaus liegt günstig nähe der Hardeggasse - die Station der Linie U2 liegt in nur wenigen Minuten Gehweite und sorgt für perfekte öffentliche Anbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Medizinische Versorgung (SMZ-Ost Donauspital) gibt es in unmittelbarer Umgebung. Die Erholungsgebiete Donauinsel und die Alte Donau erreicht man in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.


3. OBERGESCHOSS: 2-ZIMMER WOHNUNG


Raumaufteilung:



zentrales Vorzimmer/Gang
geräumiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und Loggia
Zimmer mit französischem Fenster
Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (weiße Hochglanz Möbel mit Markengeräten).


Mietkosten:


Miete Netto:€ 650


BK:€ 72


Ust.10%: € 72,20


Gesamtmiete: € 794,20


* Die mtl. Gesamtmiete versteht sich exkl. Strom, Warmwasser und Heizung.


Kaution: 3 BMM


Mietdauer: 3,5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)


Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl.20% Ust.


Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Agnes Ehrentraut unter Tel.: +43 699 10 43 21 11 sehr gerne zur Verfügung.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.


Auf ein bestehendes, wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.


 

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.732,80 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
JPIM Real Estate GmbH
Jolanta Pfister
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319441641
Handy Bearbeiter: +4369910432111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2178922

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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