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Toprenovierter 202m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1010  Wien /  / 1010 Wien / Bild 0
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Toprenovierter 202m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1010 Wien - Objektnr. 2178891

1010
Ort
€ 3.665,00
Gesamtkosten
202,10 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2178891 // 21580
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1915
Stock1
Geschosse7
Mietdauerunbefristet
Fläche202,10 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 11.000,00
Brutto-Miete: €€ 3.665,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 395,52
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.665,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 137
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Toprenovierter 202m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1010 Wien

Unbefristeter 202m² Stilaltbau mit Einbauküche und Lift!


Dieser hochwertig sanierte 202m² Stilaltbau befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ruhiger Lage in der Eßlinggasse und besteht aus 5 Zimmern, Küche, Vorzimmer, großem Badezimmer mit Sauna und WC, Abstellraum und 1 Gäste-WC,. 


Ausstattung: toprenovierter, klassischer Stilaltbau mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, großes Fliesenbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Sauna, Abstellraum mit WM-Anschluß, Aufzug, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in Gehweite. Als Alternative zur Innenstadt, lädt die in unmittelbarer Nähe liegende Donaukanal-Promenade, mit Anschluss zum Prater und zur Donauinsel, zu Sport- und Freizeitaktivitäten nach Büroschluss und am Wochenende ein. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U4 sowie Strassenbahnlinien 1, 31, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A, 40A,.


Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 3.665,-
HMZ € 2.925,80 + Bk/Lift € 406,02 + 10% USt. € 333,17)
Kaution € 11.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 6.662,50 zuzügl. 20% USt.)


KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive nur dort präsentierte Objekte!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).












Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 7.995,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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