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Bildhübsche, ruhige und sonnige Loggiawohnung, Hofgrünblick, modernisiert, Nähe S-Traisengasse, U6, Linie 2! /  / 1200 Wien / Bild 0
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Bildhübsche, ruhige und sonnige Loggiawohnung, Hofgrünblick, modernisiert, Nähe S-Traisengasse, U6, Linie 2! - Objektnr. 2178889

1200
Ort
€ 840,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2178889 // 3992
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien
Baujahr1960
Stock2
Mietdauer5
Fläche60,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.520,00
Brutto-Miete: €€ 840,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 132,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 840,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-11-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Bildhübsche, ruhige und sonnige Loggiawohnung, Hofgrünblick, modernisiert, Nähe S-Traisengasse, U6, Linie 2!

In guter Lage, Nähe Innstraße und der S-Bahn Traisengasse, etwa 4 min zur Linie 2 und nicht weit zur U6-Dresdnerstraße liegt die bildhübsche, sonnige Loggiawohnung.
Die Zimmer und die Loggia gehen auf einen ruhigen, begrünten Innenhof.
Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit aufwendig saniert. Parkettböden, neuwertige Küchenzeile, Bad verfliest mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und beheizbarem Handtuchhalter. Gasetagenheizung. Neuwertige Fenster.
Die Wohnung liegt im 2. Stock. Neuer Lift.
Es gibt 2 große Zimmer, die miteinander verbunden sind. Die Küche (mit Küchenzeile und allen wichtigen Geräten) - in den Fotos mit Küchenplan - ist bereits eingebaut. Sie befindet sich neben dem Wohnraum und ist teilweise zu ihm geöffnet.

Gepflegtes, modernisiertes Haus Baujahr 1960. HWB: 118. Klasse D.


Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Voraussichtlich Verlängerungsmöglichkeit.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe Milleniumcity mit Einkaufscenter, Gastronomie und Unterhaltung.
Das Erholungsgebiet Donauinsel kann rasch erreicht werden und lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Sehr verkehrsgünstig, da nicht weit zur Linie 2, Schnellbahn und U-Bahn. Autobahn leicht erreichbar.

Die Wohnung besticht durch den Topzustand, die Freundlichkeit und den Loggiagrünblick.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Lesniewski Tel: 0699/1 1306746

Provision: 2.016,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Immobilien Ribarits OG
Mag Uta Ribarits
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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