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Zweizimmer- Wohnungsneubau mit Südwest- Loggia - Objektnr. 2156638

2410
Ort
67,61 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156638 // 11118-1-04
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftFriedrichstraße
2410 Hainburg an der Donau
KategorieA
Baujahr2017
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchloßberg, Krankenhaus Hainburg
AnschlüsseS7- Preßburger Bahn
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Geschosse1
Liftja
Bodenbelagnach Käuferwunsch
Möblierungnicht möbliert
Garagenplätze1 / € 7.000,00
Autoabstellplätze1 / € 3.500,00
KellerAbteil
Beziehbar abMitte 2018
Fläche67,61 m²
Loggia1 (4,24 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 140.290,75
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Zweizimmer- Wohnungsneubau mit Südwest- Loggia

Stiege 1- Wohnung 04 im Erdgeschoß, Nutzwerte 67,61 m², Übergabe schlüsselfertig.

Nützen Sie die Möglichkeit hier eine von gesamt 41 neuerrichteten Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage am Ortsrand der Mittelalterstadt Hainburg an der Donau zu erwerben.

Die Wohnungen werden ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise sowie behindertengerecht gebaut.
Im Haus befinden sich ein Lift (vom Keller bis zum Dachgeschoß) sowie eine Tiefgarage.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ebenso gibt es im Wohnhaus einen Abstellraum für Fahrräder.

Einige Wohnungen sind bereits vergeben. Wir befinden uns aktuell im Baustadium, die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen wird zu Jahresmitte 2018 erfolgen. Was die Ausstattung, Verfliesung, etc. betrifft besteht für den Käufer die Möglichkeit gemeinsam mit dem Bauherrn die Ausstattung nach Ihrem Wunsch mitzubestimmen.

Zum Verkauf stehen Wohnungen von 2- 4 Wohnräumen, mit Größen zwischen 46 m²- 96 m².

Hinzu kommen jeweils Balkon/ Loggia lt. beigefügter Aufstellung sowie Parkplätze im Freien (plus € 3.500.-) oder in der hauseigenen Tiefgarage (plus € 7.000.-).

Geheizt wird mittels einer Gaszentralanlage mit hocheffizienter Brennwerttechnik in Verbindung mit einer effizienten Fußbodenheizung. Gasbrennwertgeräte bieten optimale Energienutzung und sparsamen Verbrauch. Energieausweis: HWB-24 (A), fGee-0,74 (A).

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Unterlagen und Baubeschreibungen anlässlich eines persönlichen Termins in unserem Verkaufsbüro in Hainburg zur Verfügung.

Ihr Besichtigungstermin: Michael Frank 0650 720 73 96, gerne auch am Wochenende !


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 140290.75 €

Eigenmittel



ca. 35072.6875 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
140291
+ Kauf Nebenkosten in €
14029
- Eigenkapital in €
35073
Finanzierungssumme in €
119247
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
150922
Monatliche Rate in €
419



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