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WOHNEN IM SERVITENVIERTEL /  / 1090 Wien / Bild 0
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WOHNEN IM SERVITENVIERTEL - Objektnr. 2156606

1090
Ort
131,52 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156606 // 10/9698
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
NäheServitenkirche, Roßauer Lände
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock3
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abHerbst 2017
Fläche131,52 m²
Balkon1 (10,63 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.088.400,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

WOHNEN IM SERVITENVIERTEL

WOHLFÜHL-WOHNEN IM CHARMANTEN SERVITENVIERTEL

Der bestehende Altbau (von 1875) mit 2 großzügigen neu ausgebauten Dachgeschoßwohnungen wird komplett saniert und ein Lift eingebaut.
Zusätzlich werden im Hoftrakt 3 lichtdurchflutete Maisonettwohnungen mit Terrassen und Lift sowie im Erdgeschoßbereich 12 Garagenplätze (Kaufpreis zusätzlich je € 50.000,-) errichtet.

Die Ausstattungsdetails:

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Holzbelag
Hochwertige Holz bzw Holz-Alu Fenster und Schiebetüren
Multisplit Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
Fußbodenheizung
Einbruchshemmende Eingangstüren WK 3
Kellereinlagerungsräume
Fahrradabstellraum
Gemeinschafts - SAT- Anlage

Raumaufteilung TOP 8

Großzügiger zentraler Vorraum, südseitige Wohnküche mit Balkon, 3 Schlafzimmer, davon Masterbedroom mit Bad/Bidet/WC en Suite und ein 2. Dusch/Bad/WC. Weiters 2 Abstellräume, Schrankraum und Gäste-WC. Raumhöhe ca. 3,55 m. Die Zusammenlegung mit der ca. 70 m² großen Nachbarwohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im trendigen Servitenviertel im 9. Bezirk.
Eine gute Infrastruktur, zahlreiche Lokale mit kulinarischer Vielfalt, schöne Boutiquen und die Servitenkirche machen den Charme dieser Lage aus, auch das kleine Paris Wiens genannt.
Die Nähe zum 1. Bezirk, die gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie D und die U-Bahnstation U 4 - Roßauerlände sowie die Schulen, Volkschule Grünentorgasse und das Gymnasium Lycée Francais kompletieren die gute Wohnqualität.

Geplante Fertigstellung Herbst 2017

Heizwärmebedarf (HWB): 40 kWh/m²



Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Michaela Orisich Evelyn Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777341
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156606

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1088400 €

Eigenmittel



ca. 272100 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1088400
+ Kauf Nebenkosten in €
108840
- Eigenkapital in €
272100
Finanzierungssumme in €
925140
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1170879
Monatliche Rate in €
3252



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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