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DACHGESCHOß CITY - APARTMENT /  / 1010 Wien / Bild 0
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DACHGESCHOß CITY - APARTMENT - Objektnr. 2156603

1010
Ort
€ 2.995,30
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156603 // 5/16296
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
KategorieA
NäheRingstraßen Galerien - Grand Hotel Wien
HeizungZentralheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche130,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 9.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 935,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.995,30
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

DACHGESCHOß CITY - APARTMENT

CHICES CITY-APARTMENT nahe STAATSOPER

Dieses elegante Innenstadtapartment liegt im Dachgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes mit gesichertem Personenaufzug und bietet neben einer großen Südterrasse folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, großzügiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 69m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca.19m²), anschließende Küche (ca. 9m²), ein Schlafzimmer (ca.18m²) mit zwei begehbaren Schrankräumen und ensuite Badezimmer mit Eck-Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschtisch (ca.15m²).

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichenparkettboden,
- im Vorraum und Küche Marmorboden (grau)
- im Badezimmer/ WC Marmorboden "Portogallo" (rosafarben),
- Wände in "Stucco lustro",
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Amerikanischer Eiskasten mit Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler),
- Waschmaschine & Trockner,
- diverse Schrankeinbauten,
- elektr. Außenjalousien,
- Videogegensprechanlage,
- Wohnung nur mit Lift und Schlüssel erreichbar,
- Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre,
- Kabelfernsehen,
- Hauszentralheizung

Das aktuelle Akonto für Warmwasserversorgung und Beheizung beträgt derzeit ca. € 200,- brutto/ Monat und wird gesondert nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und zusätzlich vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz wäre bei Bedarf im Haus (Grand Hotel Garage oder öffentliche Garage Ringstraßen Galerien) anmietbar.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, im Komplex der Ringstraßengalerien/ Grand Hotels, sowie nahe der Staatsoper und dem Karlsplatz.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnen: U1, U2, U4, Straßenbahnlinien: 1, 2, 62, 71, D und Busverbindung: 2A gegeben.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (mit Verlängerungsoption).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1873 zzgl 10% USt.Betriebskosten €850 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995,3Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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