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DACHGESCHOß CITY - APARTMENT - Objektnr. 2156603

1010
Ort
€ 2.995,30
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156603 // 5/16296
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
KategorieA
NäheRingstraßen Galerien - Grand Hotel Wien
HeizungZentralheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abApril 2017
Fläche130,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 9.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 935,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.995,30
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

DACHGESCHOß CITY - APARTMENT

CHICES CITY-APARTMENT nahe STAATSOPER

Dieses elegante Innenstadtapartment liegt im Dachgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes mit gesichertem Personenaufzug und bietet neben einer großen Südterrasse folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, großzügiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 69m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca.19m²), anschließende Küche (ca. 9m²), ein Schlafzimmer (ca.18m²) mit zwei begehbaren Schrankräumen und ensuite Badezimmer mit Eck-Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschtisch (ca.15m²).

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichenparkettboden,
- im Vorraum und Küche Marmorboden (grau)
- im Badezimmer/ WC Marmorboden "Portogallo" (rosafarben),
- Wände in "Stucco lustro",
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Amerikanischer Eiskasten mit Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler),
- Waschmaschine & Trockner,
- diverse Schrankeinbauten,
- elektr. Außenjalousien,
- Videogegensprechanlage,
- Wohnung nur mit Lift und Schlüssel erreichbar,
- Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre,
- Kabelfernsehen,
- Hauszentralheizung

Das aktuelle Akonto für Warmwasserversorgung und Beheizung beträgt derzeit ca. € 200,- brutto/ Monat und wird gesondert nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und zusätzlich vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz wäre bei Bedarf im Haus (Grand Hotel Garage oder öffentliche Garage Ringstraßen Galerien) anmietbar.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, im Komplex der Ringstraßengalerien/ Grand Hotels, sowie nahe der Staatsoper und dem Karlsplatz.
Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnen: U1, U2, U4, Straßenbahnlinien: 1, 2, 62, 71, D und Busverbindung: 2A gegeben.

Angeboten wird ein auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (mit Verlängerungsoption).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1873 zzgl 10% USt.Betriebskosten €850 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995,3Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Oliver Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326912
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156603

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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