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Neues Presshaus / Ferienhaus / Anlageobjekt /  / 2242 Prottes / Bild 0
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Neues Presshaus / Ferienhaus / Anlageobjekt - Objektnr. 2156599

2242
Ort
€ 49.500,00
Kaufpreis
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156599 // 2003/10410
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2242 Prottes
Baujahr1985
NäheGänserndorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche60,00 m²
Grundfläche54,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 49.500,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 309
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.31

BESCHREIBUNG

Neues Presshaus / Ferienhaus / Anlageobjekt

Idyllisches Anwesen im Kellerviertel

Dieses außergewöhnliche Objekt wurde 1985 nach altem Vorbild neu errichtet.

Das Presshaus, jetzt ein verfliester großer Hauptraum mit einer Raumhöhe von ca. 5 m wurde in die Erde versenkt gebaut. Hier befindet sich auch der Abgang in den Weinkeller, der etwa 8 m tief und 15 m lang ist.

Weiters gibt es einen mit Fichtenholz abgeteilten Nebenraum sowie einen offenen Bereich mit ca. 14 m² im OG/Zwischendeck.

Im Hauptraum befindet sich eine Küche aus Fichtenholz mit Eiskasten, 2-Platten-Induktionsherd, Backofen und sogar eine Waschmaschine ist installiert.

Ein kleines Badezimmer ist räumlich getrennt mit Dusche, Handwaschbecken und WC.
An Anschlüssen sind Strom, Wasser, Kanal und Gas vorhanden.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und ein schöner Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre.

Die Widmung lautet: "Bauland-Sondergebiet - touristische Nutzung - Ferienwohnung"
Das Objekt wird als Ferienwohnung angeboten (Zweitwohnsitz), eine Hauptwohnsitzanmeldung ist hier nicht möglich.

Es besteht die Möglichkeit den zweiten Nachbarkeller/Presshaus mit Strom- und Wasseranschluss anzukaufen. Der Grund zwischen den Presshäusern ist zwar Gemeindegrund, kann von den jeweiligen Eigentümern aber frei, den Gegebenheiten eines Kellerviertels entsprechend, benutzt werden. Dieser Bereich umfasst dann insgesamt ca. 450 m²!
Also los - unberührte Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Bauliche Daten:
Fundierung: Stampfbetan B160
Umfassungs- /Tragwände: Porotherm 30
Zwischenwände: Düwa 10 cm
OG: Fertigteildecke Typ FER 23 cm
Fenster: Holzverbundfenster
Dacheindeckung: Ziegeldeckung rot
Wärmedämmung im Dach: WDF 8 cm
Fassade: Terranova Isolierputz

Prottes verfügt über einen Bahnanschluss (Regionalbahn nach Gänserndorf), Einkaufsmöglichkeiten, Bankverbindung, Gastronomie- und Heurigenlokale, prakt. Arzt, Kindergarten, Volksschule sowie div. Freizeiteinrichtungen. Die Bezirks-und Schulstadt Gänserndorf mit bester Infrastruktur und S-Bahnanschluss (Fahrtzeit ca. 20 Min. bis Wien-Leopoldau U1) ist nur 4 km entfernt.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:309.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.31Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien & investments
Edith Bittner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432282263730
Handy Bearbeiter: +4369911133513
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156599

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 49500 €

Eigenmittel



ca. 12375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
49500
+ Kauf Nebenkosten in €
4950
- Eigenkapital in €
12375
Finanzierungssumme in €
42075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
53251
Monatliche Rate in €
148



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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