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Sanierte Loggiawohnung, PREISREDUKTION - Objektnr. 2156591

3423
Ort
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156591 // 2000/27125
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3423 Wördern
KategorieA
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Geschosse2
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche74,00 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 149.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 231,03
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 75
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Sanierte Loggiawohnung, PREISREDUKTION

WESTSEITIGE große LOGGIA mit Blick in den grünen Innenhof
Gepflegte, sofort beziehbare 2-Zimmerwohnung in generalsanierter Anlage mit grünem Innenhof.
Die Wohnfläche von rund 74m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit hofseitiger, großer Loggia, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, geräumiges Bad, separates WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum und zentralen Gang.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (mit Strom), weiters gibt es einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, eine Waschküche und einen Trockenraum.
St. Andrä Wördern bietet eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Lebensmittelmärkte, Ärzte,....) und eine schnelle, öffentliche Anbindung nach Wien und Tulln.
Nur etwa 500 Meter von den Donauauen entfernt, kann man hier die unverdorbene Natur genießen, Radfahren, Spazieren, Angeln, Baden .....
Urlaubsstimmung das ganze Jahr.
Kaufpreis: die offene Wohnbauförderung von rund € 6.000.- ist im Kaufpreis bereits inkludiert

Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Klaus Kofler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
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Handy Bearbeiter: +436649214899
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156591

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149900 €

Eigenmittel



ca. 37475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149900
+ Kauf Nebenkosten in €
14990
- Eigenkapital in €
37475
Finanzierungssumme in €
127415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
161259
Monatliche Rate in €
448



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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