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ERSTBEZUG - 3 ZIMMER - DACHGESCHOSS - DIREKT BEI DER U2-ASPERNSTRAßE - PROVISIONSFREII /  / 1220 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG - 3 ZIMMER - DACHGESCHOSS - DIREKT BEI DER U2-ASPERNSTRAßE - PROVISIONSFREII - Objektnr. 2156577

1220
Ort
67,23 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156577 // 1609/25929
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
NäheErzherzog-Karl-Straße
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche67,23 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 278.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.11
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - 3 ZIMMER - DACHGESCHOSS - DIREKT BEI DER U2-ASPERNSTRAßE - PROVISIONSFREII

KÜCHEN-AKTION! Entscheiden Sie sich bis 31.03.2017 für eine der Dachgeschosswohnungen in belagsfertiger Ausführung, so erhalten Sie Ihre Küche GRATIS dazu!

In der Erzherzog-Karl-Straße 221 sind derzeit noch 4 Dachgeschosswohnungen verfügbar.

In der Wohnhausanlage befindet sich eine moderne Aufzugsanlage, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Durch die Lage, Größe, Ausstattung und Qualität eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger durch ihre hohe Wertbeständigkeit.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren Fernblick. Sie gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wannenbad und separates WC

Lage und Verkehrsanbindung
Die U2-Station Aspernstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Donauspital, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum) sind somit in kürzester Zeit erreichbar.
Die Wirtschaftsuniversität, Innenstadt sowie der Wiener Hauptbahnhof sind ebenso perfekt angebunden.
Nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt befinden sich die Flughäfen Wien und Bratislava.

Als Naherholungszentren bieten sich Alte und Neue Donau, die Genussregion Marchfeld und der Nationalpark Donauauen an.

AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Fliesen im Badezimmer & Küche
- Fußbodenheizung
- Freiflächen

Ein KFZ-Stellplatz kann für € 20.340,- für Eigennutzer erworben werden.

Eine Übersicht der aktuell noch verfügbaren Wohnungen sowie weitere Informationen finden Sie unter: https://www.condo22.at


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 278000 €

Eigenmittel



ca. 69500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
278000
+ Kauf Nebenkosten in €
27800
- Eigenkapital in €
69500
Finanzierungssumme in €
236300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
299067
Monatliche Rate in €
831



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.



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