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ERSTBEZUG * 2 ZIMMER MIT BALKON * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * NÄHE U1 KAGRAN /  / 1220 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG * 2 ZIMMER MIT BALKON * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * NÄHE U1 KAGRAN - Objektnr. 2156567

1220
Ort
53,29 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156567 // 1609/25919
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abQ1 2017
Fläche53,29 m²
Balkon1 (5,51 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 229.770,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 113,95
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.56
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.93
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG * 2 ZIMMER MIT BALKON * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * NÄHE U1 KAGRAN

PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNGEN MIT TERRASSE / LOGGIA / BALKON / EIGENGARTEN

Zum Verkauf stehen herrliche Erstbezugswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bis 150 m², welche für Eigennutzer und Anleger interessant sind und im 1. Quartal 2017 fertig gestellt werden.

Alle Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den/die Käufer/In angeboten. Zeitgemäße Grundrisse und die Funktionalität des Gebäudes schaffen Raum für individuelles Wohlfühlen. Hochwertige Materialien zu leistbaren Preisen unterstreichen den Wohnkomfort und sind besonders nachhaltig bzw. wertbeständig.

Der begrünte Innenhof wird mit verschiedensten Bäumen bepflanzt, welche die moderne Architektur des Gebäudekomplexes betonen und zusätzlich für grünes Wohlbefinden sorgen. Das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel, der Donaupark sowie das Donauzentrum bieten hervorragende Freizeit-, Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

+ Wohnraum mit offener Küche
+ 2 bis 4 Zimmer
+ Vorraum
+ sonnige Terrassen, Balkone, Loggien bzw. Eigengärten
+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von € 17.770,- bis € 19.770,-
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung (Reduktion des CO²-Ausstoßes und Senkung der Betriebskosten)

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Straßenbahn 25 & 26 bzw. Bus 94A & 22A in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft

ENERGIEVERBRAUCH

HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B

SONSTIGE ANGABEN

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Larissa Grauss gerne unter 0043 699 1267 54 64 oder l.grauss@remax-first.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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Kabel/SAT/TV: JA
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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Larissa Grauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369912675464
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156567

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 229770 €

Eigenmittel



ca. 57442.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
229770
+ Kauf Nebenkosten in €
22977
- Eigenkapital in €
57443
Finanzierungssumme in €
195305
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
247183
Monatliche Rate in €
687



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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