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ZWEI ZIMMER mit großer WOHNKÜCHE sowie TERRASSE - Nähe U3 Hütteldorfer Straße /  / 1140 Wien / Bild 0
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ZWEI ZIMMER mit großer WOHNKÜCHE sowie TERRASSE - Nähe U3 Hütteldorfer Straße - Objektnr. 2156546

1140
Ort
€ 845,80
Gesamtkosten
84,28 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156546 // 105/04084
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGurkgasse
1140 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHütteldorfer Strasse
Beziehbar abApril
Fläche84,28 m²
Balkon1 (16,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.537,40
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 278,20
Monatliche Gesamtkosten: €€ 845,80
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

ZWEI ZIMMER mit großer WOHNKÜCHE sowie TERRASSE - Nähe U3 Hütteldorfer Straße

Diese große, helle, absolut ruhige, unbefristete Hauptmietwohnung in zentraler Lage in einem wunderschönen sanierten Jugendstilhaus wird vermietet.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der U3-Station Hütteldorfer Straße.
Die Wohnung liegt im ruhigen Hoftrakt, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden und wirkt daher loftartig.

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 154 ? eingehoben.
Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: ? 999,36


Die Wohnung besteht aus:

* einem Vorraum
* einem Bad inkl. Badewanne und Waschtrockenautomat
* einem kleinen Abstellraum
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* einem großen Wohnraum inkl. Kochnische mit allen Elektrogeräten
* einem Schlafzimmer
* sowie einer Terrasse von ca. 16,23 m²

Ausstattung Wohnung:

Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, kleiner begrünter Innenhof.

Infrastruktur:

Das Haus liegt in der Nähe der U3 Station sowie der Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße mit ihren tollen Shoppingangeboten.

Ebenso erreichen Sie leicht den Meiselmarkt, einen der besten und preisgünstigsten Märkte in Wien.

Soll es ein noch größeres Angebot sein, sind Sie mit dem Auto in kurzer Zeit in der Shopping City Süd sowie im Auhof Center.

Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Schmelz oder aber auch der leicht erreichbare Schlosspark Schönbrunn. Ebenso steht Ihnen der große Grüngürtel des Wilhelminenbergs mit den sogenannten Steinhofgründen bei der Otto-Wagner-Kirche zur Verfügung als auch der leicht erreichbare Lainzer Tiergarten. Für den heissen Sommer können Sie das Ottakringer Bad oder das Erlebniswaldbad Penzing "Tropicana", das Freibad Hadersdorf-Weidlingau, das Hietzinger Bad oder auch das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad leicht nutzen.

Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem Hanusch- und dem Wilhelminenspital, dem Sozialmedizinischen Zentrum Baumgartner Höhe/Otto-Wagner-Spital mit Pflegezentrum und dem Geriatriezentrum Baumgarten gedeckt.

Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und sonstige Entertainmentangebote sind in leicht erreichbarer Entfernung.

Für Ihre kulinarischen Wünsche gibt es eine große Anzahl verschiedenartigster Lokale, die so ziemlich jeden Wunsch erfüllen können, aber auch urgemütliche Wiener Heurige sind nicht fern.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:

U3 - Hütteldorfer Straße

Straßenbahn:
49, 10, 52

S- Bahn:
S 45

Für die Autofahrer unter Ihnen sind sowohl die Wiener City als auch die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 1, A2, A 21, S1, S4 ganz leicht erreichbar.

Ebenso ist der direkte Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Je nach Eigentümer kann eine Kaution von 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
PREMIUM Makler GmbH
Marion SCHILHORN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315458181784
Handy Bearbeiter: +4366480170470
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156546

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2013
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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