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GALERIEWOHNUNG MIT WINTERGARTEN nähe U6 /  / 1190 Wien / Bild 0
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GALERIEWOHNUNG MIT WINTERGARTEN nähe U6 - Objektnr. 2156544

1190
Ort
€ 749,00
Gesamtkosten
59,79 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156544 // 105/04082
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGlatzgasse
1190 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheNussdorferstrasse
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Fläche59,79 m²
Zimmer2
Kaution: €€ 2.247,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 96,45
Monatliche Gesamtkosten: €€ 749,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

GALERIEWOHNUNG MIT WINTERGARTEN nähe U6

In einem Altbau befindet sich eine nette 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit einem Wintergarten und wird befristet vermietet.

Diese helle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird teilmöbliert vermietet.

Raumaufteilung:
1.Ebene:
*Vorzimmer
* Wohnküche
* Toilette

2. Ebene:
* Schlafzimmer ( Galerie)
* Badezimmer
* Arbeitszimmer
* Loggia/ Wintergarten ca. 5,74 m² mit herrlichen Fernblick

Ausstattung:
komplett eingerichtete Küche inkl. aller Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Einbauschränke, Esstisch inkl. Stühle, Doppelbett, Schreibtisch sowie Balkonmöblierung.

Lage:
Ideale Lage aufgrund zahlreicher Verkehrsanbindungen. Bus,Straßenbahn und U Bahn Haltstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten finden sich ebenfalls im fußläufigen Umkreis. Hervorzuheben sind die bekannten Stadtbahnbögen aber auch der nahgelegene
" Währingerpark" der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Verkehrsanbindungen:
U6 Nussdorferstrasse, Straßenbahnlinien: 37,38, D.
Bus: 35A, 37A

Befristung/Mietbeginn: befristet auf 5 Jahre / ab sofort

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Provision: 2 BMM


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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