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Dachgeschoßwohnung - Erstvermietung! - mit Blick auf den Kaiserwald! /  / 3100 St. Pölten / Bild 0
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Dachgeschoßwohnung - Erstvermietung! - mit Blick auf den Kaiserwald! - Objektnr. 2156542

3100
Ort
€ 681,00
Gesamtkosten
49,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156542 // 2100/15252
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
NäheZentrum, Bahnhof
HeizungFernwärme
Liftja
Beziehbar abab sofort
Mietdauer3.0
Fläche49,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 99,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 681,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.2
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Dachgeschoßwohnung - Erstvermietung! - mit Blick auf den Kaiserwald!

DACHGESCHOSSWOHNUNG - ERSTVERMIETUNG !

Diese exklusiv nach neuestem Stand errichtete Dachgeschoßwohnung mit hoher Raumhöhe und ca. 49 m2 im 4. OG (Lift!) bietet 1-2 Personen einen Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, sep. WC !
In den Wohnräumen hochwertiger Parkettboden, Bad und WC verfliest.
Die Fenster sind mit Jalousien versehen.

Die Fertigstellung der Wohnung befindet sich in der Endphase, sodass zum jetztigen Zeitpunkt noch keine Fotos zur Verfügung stehen!

Strom und Fernwärme sind direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen, ebenso wie Anschluss an das Kabelfernsehen (Internet über Kabel) mit dem jeweiligen Betreiber.

Diese Wohnung punktet weiters mit ihrer tollen Lage: gegenüber befindet sich ein Park, das Zentrum sowie der Bahnhof sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen; Entfernung zur Autobahn ca. 5 Autominuten.

HWB 57,5

BMM € 681,00

Kaution: € 4.000,00

Die Miete ist 5 Tage vor dem Monatsersten im vorhinein zu bezahlen.

Keine Haustiere!


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €529,09 zzgl 10% USt.Betriebskosten €75 zzgl 10% USt.Sonstiges €13,75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €63,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €681------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Ilona Wessely
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Telefon Bearbeiter: +436643043977
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156542

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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