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NEU ADAPTIERT: TRAUMHAFTES DOMIZIL, GRUNDSTÜCK ca.741m2, WINTERGARTEN, CARPORT, TERRASSE - Objektnr. 2156531

2452
Ort
139,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156531 // 2531/8466
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2452 Mannersdorf am Leithagebirge
NäheWasenbruck
HeizungFußbodenheizung
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Fläche139,00 m²
Grundfläche741,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 290.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 153
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

NEU ADAPTIERT: TRAUMHAFTES DOMIZIL, GRUNDSTÜCK ca.741m2, WINTERGARTEN, CARPORT, TERRASSE

MIT VIEL LIEBE NEU RENOVIERT: TRAUMHAFTES DOMIZIL, GRUNDSTÜCK ca.741m2, WINTERGARTEN, CARPORT, TERRASSE

Genießen Sie die stilvolle Atmosphäre dieser wunderschönen Villa.
Das Wohnzimmer ist besonders groß und gemütlich, die Küche komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, das Schlafzimmer großzügig und ruhig und das Badezimmer exquisit mit Whirlpoolwanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet.
Ein großer Garten, ein Gartenhaus, Carport und Garage, sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab.

Verkaufspreis: € 290.000.- geldlasten und bestandsfrei
Grundstücksgröße: ca.741m2
Wohnfläche ca.127m2 + ca.12m2 Terrasse + ca.24m2 Wintergarten.

Entfernung zur Wiener Stadtgrenze nur ca.25km!
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe; Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Autobuslinie mit komfortablen Intervallen
Energieausweis vorhanden: 153 kWh/m2a, Klasse E. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 3,25.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
€% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Mag. Gottfried Wanderer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +4318100733
Handy Bearbeiter: +4369919030790
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156531

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 290000 €

Eigenmittel



ca. 72500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
290000
+ Kauf Nebenkosten in €
29000
- Eigenkapital in €
72500
Finanzierungssumme in €
246500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
311976
Monatliche Rate in €
867



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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290000 €
PLZ: 2452

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