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EXQUISIT SANIERTE TOPLAGE: 2 ZENTRALE ZIMMER MIT BALKON /  / 1130 Wien / Bild 0
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EXQUISIT SANIERTE TOPLAGE: 2 ZENTRALE ZIMMER MIT BALKON - Objektnr. 2156529

1130
Ort
72,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156529 // 2531/8464
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
NäheHietzing
HeizungZentralheizung
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche72,00 m²
Balkon1 (6,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 249.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 404,47
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 83
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

EXQUISIT SANIERTE TOPLAGE: 2 ZENTRALE ZIMMER MIT BALKON

Wunderschön sanierte Neubauwohnung mit Balkon in Toplage! 2 Zimmer zentral begehbar!

Diese Eigentumswohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Österreichs, präsentiert sich sehr hell und ruhig mit hochwertigen Parkettböden und Blick ins Grüne!
Aufgrund der Raumhöhe von ca.2,65m fühlt man sich sofort wohl und zuhause!

Auf ca. 69m² reine Wohnfläche erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Ausstattung: hochwertige Eichholz- Parkettböden, Nassräume elegant gefliest, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage.
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, sowie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 54A, 54B
Das Haus (Baujahr ca.1970) präsentiert sich sehr ordentlich und sauber.

Verkaufspreis: € 249.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Betriebskosten: € 123,76 inkl. USt
Reparaturrücklage: € 280,71

Energieausweis vorhanden: HWB 83 kWh/m2a, Klasse: C, fGEE kleiner, gleich 1,75.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
€% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Mag. Gottfried Wanderer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +4318100733
Handy Bearbeiter: +4369919030790
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156529

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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 249000 €

Eigenmittel



ca. 62250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249000
+ Kauf Nebenkosten in €
24900
- Eigenkapital in €
62250
Finanzierungssumme in €
211650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267869
Monatliche Rate in €
744



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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