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Modern Living in Aspern - 3 Zimmer + Loggia/Terrasse in U2 nähe - Provisionsfrei für den Käufer /  / 1220 Wien / Bild 0
Modern Living in Aspern - 3 Zimmer + Loggia/Terrasse in U2 nähe - Provisionsfrei für den Käufer /  / 1220 Wien / Bild 1

Modern Living in Aspern - 3 Zimmer + Loggia/Terrasse in U2 nähe - Provisionsfrei für den Käufer - Objektnr. 2156504

1220
Ort
89,01 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156504 // 2531/8438
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheU2 Aspernstraße, Aspernstraße
StockDG
KellerJa
Fläche89,01 m²
Terrassen1 (6,71 m²)
Loggia1 (3,48 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 364.211,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.35
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Modern Living in Aspern - 3 Zimmer + Loggia/Terrasse in U2 nähe - Provisionsfrei für den Käufer

Bewährte Qualität - Proven Quality

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Projekt-Visualisierung auf Anfrage.

Zum Verkauf ab Plan gelangt eine 3 - Zimmer Wohnung mit einer Loggia/Terrasse in einem freifinanzierten Neubau in Asperner-Spitzenlage, nur wenige Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden, falls Sie mit der Materie der Vorsorge-Wohnung nicht sonderlich bekannt sind, vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang zur Loggia/Terrasse)
- Schlafzimmer - 1
- Schlafzimmer - 2
- Bad
- Toilette
- Loggia: ca. 3,48 m²
- Terrasse: ca, 6,71 m²

Details:
Baujahr/Übergabe-Termin: Voraussichtlich 2. Quartal 2018
Stockwerk: 3. OG/DG
Fenster: Dreifachverglast
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Wohnhausausstattung:
- Aufzug
- Fahrradraum
- Keller
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden ( € 18.000,-)


Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, die Möglichkeit der Auswahl der Bodenbeläge sowie Fliesen besteht bis zum erreichten Baufortschritt, danach wären Veränderungen gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U2 Aspernstraße (ca. 600 m entfernt)
Autobuslinien: 26A, 93A, 97A, 98A

Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 364.211,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR und USt)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.35 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEnergiepass: BEDARF


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ivan Paunovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +436505153031
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156504

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 364211 €

Eigenmittel



ca. 91052.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
364211
+ Kauf Nebenkosten in €
36421
- Eigenkapital in €
91053
Finanzierungssumme in €
309579
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
391811
Monatliche Rate in €
1088



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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