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Stilvoll & chic- Schmuckstück aus 1920 /  / 1120 Wien / Bild 0
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Stilvoll & chic- Schmuckstück aus 1920 - Objektnr. 2156498

1120
Ort
€ 1.660,00
Gesamtkosten
157,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156498 // jar 22301
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr1920
Alt- oder NeubauAltbau
NäheCottageviertel Schloss Hetzendorf
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche157,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.000,00
Brutto-Miete: €€ 1.660,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.660,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 21.06.2021
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Stilvoll & chic- Schmuckstück aus 1920


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese wunderschöne, lichtdurchflutete, ca. 157 m² große 5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Bel- Etage eines generalsanierten Zinspalais in Grünruhelage im 12. Wiener Bezirk. Die Bel- Etage- Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, große Raumhöhen, edle Parkettböden in den Wohnräumen, sonst stilvollen Steinböden, Stilflügeltüren, Stuckdecken, offener Kamin, sowie einem Erker! Eine ca. 10 m² große, helle Veranda mit Gartenblick wurde im Zuge der Sanierung angebaut!

Raumaufteilung:
großer Vorraum (Feinsteinzeug). Die Wände sind teilweise mit stilvoller Wandvertäfelung verkleidet. 

großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Stuckdecken, Erker, sowie einem Klavierflügel

Schlafzimmer mit original handbemalten Fenstern

ein weiteres Zimmer (Maria- Theresienzimmer) mit stilvollem Kamin

helles Kabinett

Küche mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche und Küchengeräten und Zugang zur gartenseitigen Veranda 

großes Tageslicht- Bad (2 Fenster) mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer, Grohe- Armaturen

separates WC 

Abstellraum


Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

SAT- Anschlüsse sind vorhanden. Lage: Diese Bel- Etage- Wohnung liegt zwischen dem Schloss Hetzendorf und dem Schloss Schönbrunn im Cottageviertel in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung (Hetzendorfer Straße).



Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Bus Linie 62 Station Schloss Hetzendorf, S-Bahn Station Bahnhof Wien Hetzendorf, sowie Wien Schleife- Oswaldgasse, U6 


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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