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Familienwohnung mit Weitblick /  / 1130 Wien / Bild 0
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Familienwohnung mit Weitblick - Objektnr. 2156497

1130
Ort
€ 1.450,00
Gesamtkosten
104,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156497 // tschn 22316
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1973
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLainzer Tiergarten, Wald
Stock1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer4 Jahre
Fläche104,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.800,00
Brutto-Miete: €€ 1.450,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.450,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.02.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Familienwohnung mit Weitblick


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese große, komplett renovierte Wohnung ist ideal für eine Familie und all jene welche die Nähe zum Wald am grünen Rande Wiens zu schätzen wissen. Der spektakuläre Südblick vom Balkon lässt bei klarem Wetter nichts zu wünschen übrig!

Aufgrund der westlichen Ausrichtung bleibt die Wohnung bis in den späten Nachmittag erhellt.



Die Hausanlage liegt in einer sehr ruhigen Straße am Südhang des Gemeindebergs und verfügt über einen Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradabstellraum und in der Umgebung sind Parkplätze auch keine Mangelware.

Das Haus liegt etwa 10 Minuten zu Fuß vom St. Veiter Tor am Lainzer Tiergarten entfernt und bietet somit ein perfektes Ausflugsziel für Familien und Sportlich-Begeisterte. Öffentliche Anschlüsse:

In 7 Minuten erreicht man die Bushaltestellen der 54A und 54B mit denen man innerhalb weiteren 7 Minuten zur U4 Station "Ober St. Veit" gelangt. Raumaufteilung:


Vorraum

Küche mit Markengeräten (Cerrankochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Dunstabzugshaube)

Schlafzimmer 1 mit Einbauschränken (westliche Ausrichtung)

Schlafzimmer 2 (westliche Ausrichtung)

Schlafzimmer 3 (Südliche Ausrichtung) mit Ausgang zum Balkon

Wohnzimmer (Südwestliche Ausrichtung) mit Ausgang zum Balkon

Badezimmer (mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine)

WC

Abstellraum

Balkon mit Weitblick über Wien
Energieausweis:

Gültigkeit: 01.02.2022

HWB: B - 36,52kWh/m²a


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603279688
Handy Bearbeiter: +436603279688
 
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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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