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Möblierte Garconniere - Hofruhelage /  / 1160 Wien / Bild 0
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Möblierte Garconniere - Hofruhelage - Objektnr. 2156495

1160
Ort
€ 442,00
Gesamtkosten
30,00 m²
Fläche
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156495 // egg 22220
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHofferplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer37 Monate, Verlänger
Fläche30,00 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaution: €€ 1.700,00
Brutto-Miete: €€ 442,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 442,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 24.04.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Möblierte Garconniere - Hofruhelage


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Die ideale Wohnung für Studenten oder als Starterwohnung:
Komplett ausgestattet/möbliert

komfortable Garcionnaire

Komplette Hofruhelage
Kosten bei Anmietung und Anfrage:
Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eine Mailanfrage - DANKE!

Kaution: € 1.700,-

MV-Vergebührung: € 158,94

Provision: 2 BMM: € 920,49

GESAMT: € 2.779,43
In der monatlichen Miete ist die Möbelmiete und deren Abnützung bereits enthalten! Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendebau befindet sich in der Nähe des Hofferplatzes mit der Parkanlage Hofferplatz. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastr./Haberlg. ist nur ca. 200 Meter entefernt und bietet so die direkte Anbindung zur U6 Thaliastraße (2 Stationen) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hoftraktes und ist somit in absoluter Hofruhelage. Das Hofhaus bekommt in den kommenden Monaten eine Wärmeschutzfassade und wird auch an den allgemeinen Teilen saniert (Stiegenhaus, Hofbereich-Allgemeinfläche). Insgesamt ist das Gebäude aber in gutem Zustand. Die Garconniere wurde komplett saniert und auch voll ausgestattet. Die Vermietung richtet sich in erster Linie an Leute die ohne viel Aufwand eine Wohnung anmieten möchten in der bereits alles vorhanden ist (Küche, Schlafcouch, Schrank, Essbereich, Beistellmöbel, Badezimmermöbel). Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Starterwohnung gedacht.
Eingangsbereich/Küche mit Gasherd, Spüle, Kästen, Kühlschrank

Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine

Wohn-Schlafraum

GESAMT, ca. 30 m²
Es wurden bereits moderne Kunststoffisolierfenster eingebaut - die Heizung wird mit einer Gasetagenheizung gewährleistet. Energieklasse: C; HWB: 52 kWh/m2.a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369914144954
Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2156495

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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