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Wohnfläche 100,35 m²Terrasse 46m² /  / 1100 Wien / Bild 0
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Wohnfläche 100,35 m²Terrasse 46m² - Objektnr. 2156485

1100
Ort
100,40 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156485 // par 22313
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMartin Luther King Park, Sozialmedizinisches Zentr
HeizungFußbodenheizung
Stock6
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche100,40 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 482.000,00
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 29.06.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 100,35 m²Terrasse 46m²


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Als Resultat einer Idee genialer und grenzenloser architektischer Fantasie und von einer auf High-Tech-Dachgeschoßbau spezialisierten Baubrigade ins Leben gerufen, entstand dieser, auf dem Dach eines leuchtturmähnlichen Hochhauses, aus drei Luxusappartements bestehender Wohnkomplex der Superlative, von welchem sich ganz Wien genussvoll bewundern lässt! Als einziges einstöckiges Glied dieser Baukollektion präsentiert sich dieses 100m² große Skydomozil in Form eines Riesenfalters, der durch die symmetrisch angelegten Ost-west-Balkone beflügelt wird, mit Stolz!  Da sich die westseitigen Hauspartien immer über mehr Beliebtheit erfreuen, wurde dieser glückliche Umstand mit der Zulegung einer weiteren 34 m² großen, an den Westbalkon angrenzenden Terrasse auf ein Vielfaches verstärkt! So ergibt sich bei voll geöffneten Terrassentüren in Verbindung mit der grandiosen, 45 m² großen Wohnküche eine seltsame und einmalige Konstellation, bei welcher die pulsierende Lebensfreude im rosaroten Reich der hier entstandenen Märchenwelt zu sein scheint! Von den weiteren drei zentralbegehbaren Zimmern, welche sich bestens für Versteckspiele eignen, erfreuen sich zwei über einen direkten Zugang auf den Ostbalkon, von welchem die aufstehende Sonne bei dem Frühstück oder bei einer morgendlichen Meditation als Erste(r) begrüßt werden dürfen. Bist Du zu einer Etappe auf deinem Lebenslauf angelangt, bei welcher die einfache Überlegung einen qualitativen Sprung in Deinem Leben zu machen gar zu einem Imperativ angewachsen ist, dann wirst Du durch den Erwerb des Wohnungsschlüssels die Schwelle zu Narnia, ja sogar zu dem Reich der Avatare passieren! Schau vorbei, du wirst herzlichst erwartet! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildikó Pári Tel.: +43/676 60 24 667, Mail: pari@immoagency.at


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Ildiko Pari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766024667
Handy Bearbeiter: +436766024667
 
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2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 482000 €

Eigenmittel



ca. 120500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
482000
+ Kauf Nebenkosten in €
48200
- Eigenkapital in €
120500
Finanzierungssumme in €
409700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
518526
Monatliche Rate in €
1440



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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