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Wohnfläche 148,68 m²Terrasse 103,85m² /  / 1100 Wien / Bild 0
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Wohnfläche 148,68 m²Terrasse 103,85m² - Objektnr. 2156484

1100
Ort
148,70 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156484 // par 22312
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2016
Alt- oder NeubauAltbau
NäheMartin Luther King Park, Sozialmedizinisches Zentr
HeizungFußbodenheizung
StockDachgeschoss
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche148,70 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 620.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 29.06.2024
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

Wohnfläche 148,68 m²Terrasse 103,85m²


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Als Resultat einer Idee genialer und grenzenloser architektischer Fantasie und von einer auf High-Tech-Dachgeschoßbau spezialisierten Baubrigade ins Leben gerufen, entstand dieser auf dem Dach eines leuchtturmähnlichen Hochhauses aus drei Luxusappartements bestehender Wohnkomplex der Superlative, von welchem sich ganz Wien genussvoll bewundern lässt! Satte 148 m² Wohnfläche wurden benötigt, um das King-Size-Penthaus dieser Baukollektion, dessen Funfaktorpegel ähnlich der Haushöhe, bis zu den Sternen reicht, zu realisieren! Die mit dem Weitblickpanorama-Turmsalon von dem Partydeck harmonisierende, auf über 100 m² erstreckte Urlaubsterrasse, die sich jederzeit zu einem Zeltcamp, zu einem Tennisplatz oder zu den North Shore-Trail-Freeriderparadisen umbauen lässt, wird zusammen mit der ersteren im Kreis der Himmelsdomozilliebhaber noch für Furore sorgen! Das rundum lichtbestrahlte und kokette Salla à manger und das Salle de séjour haben die Ehre miteinander vereint als Wohnküche aufzutreten und die Aufgabe, die Hausbewohner zu verwöhnen und sie mit Lebensenergie aufzuladen. Während es in den im Ruhepol des Penthouses untergebrachten Schlafzimmern die Schafe sind, welche in der Nacht vor dem Einschlafen gezählt werden, so sind es zu warmen Jahreszeiten auf der Dachterrasse die Sterne! Es sind bestimmt genug... Ein netter Besuch in diesem Nobeldomizil, abhängig von der Tages- und Jahreszeit mit tausend verschiedenen Gesichtern, wird bestimmt als ein Erlebnisurlaub wahrgenommen! Alle Lewitationshungrige, Hobbyhimmelsforscher, Großstadtsatte und Märchenweltträumer, jedoch auf greifbaren Luxus und Wohnkomfort scharfe Kenner sind hier willkommen! Das Fernrohr nicht vergessen! Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung! Frau Ildikó Pári Tel.: +43/676 60 24 667, Mail: pari@immoagency.at


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Ildiko Pari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766024667
Handy Bearbeiter: +436766024667
 
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 620000 €

Eigenmittel



ca. 155000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
620000
+ Kauf Nebenkosten in €
62000
- Eigenkapital in €
155000
Finanzierungssumme in €
527000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
666984
Monatliche Rate in €
1853



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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