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Idyllische Gartenwohnung am Kierlingbach  - PROVISIONSFREI // Idyllic garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
Idyllische Gartenwohnung am Kierlingbach  - PROVISIONSFREI // Idyllic garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 1 Idyllische Gartenwohnung am Kierlingbach  - PROVISIONSFREI // Idyllic garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 2 Idyllische Gartenwohnung am Kierlingbach  - PROVISIONSFREI // Idyllic garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 3

Idyllische Gartenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Idyllic garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE - Objektnr. 2156481

3400
Ort
106,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156481 // 3358/801
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheKierlingbach
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Liftja
KellerJa
Beziehbar abRohbau
Fläche106,00 m²
Gartenfläche90,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 469.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 170,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81

BESCHREIBUNG

Idyllische Gartenwohnung am Kierlingbach - PROVISIONSFREI // Idyllic garden apartment near Kierlingbach - Commission FREE

Am Kierlingbach in Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

Diese 4 Zimmerwohnung eine grüne Oase. Sie ist sehr hell, großzügig geschnitten und zentral begehbar. Der Eingang in der Wohnung erfolgt durch einen Vordergarten. Im Eingangsbereich befinden sich ein Bad, ausreichend Garderobenplatz und ein Gästezimmer. Ein weiteres Bad und 2 weitere Schlafzimmer folgen. Die Wohn-Ess-Küche ist schön groß und Licht durchflutet. Sowohl von den 2 Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer sind die Terrasse und der 73 m² Garten begehbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (ab EUR 24.900) zur Verfügung.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !


A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near Kierlingbach. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is quiet, friendly and with a lot of recreational value.

This 4 room apartment is a real green oasis. It is very bright, spacious and centrally accessible. The entrance into the apartment is made through the front yard. At the entrance there is a bathroom, plenty of storage-place and an office/guests room. A big bathroom and the 2 bedrooms follow. The living-dining-kitchen has a generous size and is flooded with light. Both the bedrooms and the living have access to the terrace and to the 73 m² garden.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.
Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (from EUR 24.900,-)

Of course COMMISSION FREE for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4369911822583
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 469900 €

Eigenmittel



ca. 117475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
469900
+ Kauf Nebenkosten in €
46990
- Eigenkapital in €
117475
Finanzierungssumme in €
399415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
505509
Monatliche Rate in €
1404



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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