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Provisionsfrei! - Modernes Familientraum mit viel Wohnqualität // Commission free! - Modern family dream with lot of living quality // /  / 1220 Wien / Bild 0
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Provisionsfrei! - Modernes Familientraum mit viel Wohnqualität // Commission free! - Modern family dream with lot of living quality // - Objektnr. 2156480

1220
Ort
144,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156480 // 3358/779
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheU-Bahn Aspern
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche144,00 m²
Grundfläche304,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 679.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92

BESCHREIBUNG

Provisionsfrei! - Modernes Familientraum mit viel Wohnqualität // Commission free! - Modern family dream with lot of living quality //

Zentral gelegen, mitten in Aspern, nicht weit von der U-Bahn entfernt, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Es ist eine ruhige, familienfreundliche Gegend, ideal für Familien.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Bad sowie ein fast 41 m² Wohnesszimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 679.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 719.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung.
Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.


Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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www.VALMACOR.at


This low energy standard family house is centrally located, in the middle of Aspern, not far away from the Metro. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, family friendly area, ideal for families.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has an entrance area with plenty of storage room, an office/guests room, a bathroom and an almost 41 m² living - dining room with open kitchen, fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, toilet and shower.

A parking plot is included in the offer.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 679.900,00,00 but also as turnkey project for EUR 719.900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminum door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim.
Modifications are possible depending on the construction progress.

Everything is free of brokerage fee for you!


For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 679900 €

Eigenmittel



ca. 169975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
679900
+ Kauf Nebenkosten in €
67990
- Eigenkapital in €
169975
Finanzierungssumme in €
577915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
731423
Monatliche Rate in €
2032



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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