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Moderne Doppelhaushälfte // Modern Double House /  / 1210 Wien / Bild 0
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Moderne Doppelhaushälfte // Modern Double House - Objektnr. 2156478

1210
Ort
149,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2156478 // 3358/776
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheVolksschule Rittingerg./ Anton-Schall-G.Kindergart
HeizungFußbodenheizung
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche149,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 574.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.67
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Moderne Doppelhaushälfte // Modern Double House

Eine moderne Doppelhaushälfte, bestehend aus 5 Zimmer, 2 Terrassen, derzeit im belagsfertigen Zustand, bereits mit der "Option" Dachgeschoss im Ausmaß von über 35 m² ausgebaut wird im 21. Bezirk, in einer familien- und kinderfreundlichen Gegend schlüsselfertig zum Kauf angeboten.

Man kommt ins Haus in einem ca. 6 m² großen Eingangsfoyer und hat zur linken Seite einen Abstellraum und zur rechten die Gästetoilette, natürlich mit Waschgelegenheit. Das Wohnzimmer ist über 40 m² groß, wandhoch verglast und daher besonders hell. Die Küche findet offen darin Platz. Eine 10 m² große Terrasse und ein 75 m² großer Garten umgeben das Wohnzimmer.

Eine Treppe führt ins obere Geschoss auf der privaten Ebene, wo drei Schlafzimmer ( 13,30 m², 14,50 m² und 17,20 m² ) sowie ein gemeinsames, großes Bad getrennt begehbar s8ind.

Im Dachgeschoss ist noch ein knapp 37 m² weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gäste oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann sowie eine 15 m² große Terrasse.

Das Haus ist zur Gänze unterkellert und dieser ist nicht nur beheizt, sondern mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller verleiht diese ein Maximum an Behaglichkeit und Komfort. Fußbodenheizung im ganzen Haus, sensationelle HWB & fGEE-Werte, erstklassige sanitäre Einrichtungen und Armaturen und vieles mehr werden hier angeboten.

Falls Sie mehr erfahren wollen, fordern Sie bitte unter vollständiger Angabe Ihres Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und aktuellen Postadresse Ihr persönliches Expose an. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, Herr Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 oder immobilien(at)valmacor.at gerne persönlich zur Verfügung.

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
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A modern semi-detached house, consisting of 5 rooms, 2 terraces, currently in the ready-to-lay condition, already with the "option" roof top over 35 m² expanded in the 21st district, in a family- and child-friendly area is offered for purchase.

One comes into the house in an approx. 6 m² large entrance and has to the left a storage room and to the right the guest toilet, of course with washing facility. The living room is over 40 m², wall-high glazed and therefore very bright. A 10 m² terrace and a 75 m² garden surround the living room.

A staircase leads to the upper floor on the private level, where three bedrooms ( 13,30 m², 14,50 m² and 17,20 m² ) as well as a shared, large bathroom are separately accessible.

In the attic there is another 37 m² room, which can be used as office or guest or fourth bedroom as well as a 15 m² terrace are available.

The house is completely under-cellared and is not only heated, but equipped with underfloor heating. In the basement, this offers maximum comfort and higher value. Floor heating throughout the house, sensational HWB & fGEE values, first-class sanitary fittings and fittings and much more are offered here.

If you would like to know more, please ask for your personal Expose indicating full inquiry data by your first and last name, telephone number and current postal address. Call us or write to us, Mr. Corneliu Tanasescu will be pleased to remain availableunder +43 699 118 22 583 or immobilien(at)valmacor.at.

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-----------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEnergiepass: BEDARF


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 574000 €

Eigenmittel



ca. 143500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
574000
+ Kauf Nebenkosten in €
57400
- Eigenkapital in €
143500
Finanzierungssumme in €
487900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
617498
Monatliche Rate in €
1715



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